房屋認(rèn)購(gòu)意向書(shū)

房屋認(rèn)購(gòu)意向書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出賣(mài)位于_______（地址）的房屋一套，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見(jiàn)附件一。1.2甲方保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量安全的相關(guān)規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方同意在簽署本意向書(shū)之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（大寫(xiě)：_______________________元整）。定金支付后，乙方有權(quán)在_______日內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看。2.3雙方同意，自乙方支付定金之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。2.4雙方確認(rèn)，剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）將在乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，由乙方一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1雙方同意，自乙方支付剩余房款之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將該房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料的，乙方有權(quán)解除本意向書(shū)，并要求甲方雙倍返還定金。4.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本意向書(shū)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3任何一方違反本意向書(shū)約定的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。第五條其他約定5.1本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本意向書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋結(jié)構(gòu)及面積附件二：房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，提供合法的權(quán)屬證明，否則乙方有權(quán)解除本意向書(shū)并要求甲方雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)解除本意向書(shū)并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料，乙方有權(quán)解除本意向書(shū)，并要求甲方雙倍返還定金。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本意向書(shū)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如任何一方違反本意向書(shū)約定的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.定金：定金是指買(mǎi)賣(mài)雙方為了確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。在本意向書(shū)中，乙方支付的定金為人民幣_(tái)______元整。2.過(guò)戶(hù)：過(guò)戶(hù)是指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。在本意向書(shū)中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。在本意向書(shū)中，甲方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料的，乙方有權(quán)解除本意向書(shū)，并要求甲方雙倍返還定金；乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本意向書(shū)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方出國(guó)留學(xué)，需要將房屋出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在出國(guó)前向乙方提供房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料，確保乙方能夠順利進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.特殊情況：乙方是首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括提供所需文件、填寫(xiě)表格等，并負(fù)責(zé)解答乙方在購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.特殊情況：房屋位于學(xué)區(qū)，教育資源優(yōu)質(zhì)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該房屋位于學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，并確保乙方能夠享有優(yōu)質(zhì)的的教育資源。如甲方無(wú)法履行該約定，乙方有權(quán)要求甲方退還部分房款。4.特殊情況：房屋內(nèi)部裝修精美，具有獨(dú)特風(fēng)格。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)部裝修狀況進(jìn)行說(shuō)明，包括裝修風(fēng)格、所用材料等。如甲方提供的裝修信息與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件列表：1.房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)說(shuō)明2.房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、