房屋租賃合同簽訂流程

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2甲方出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方出租房屋設(shè)施設(shè)備：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋及設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、明確，房屋狀況及租金等條款應(yīng)詳細(xì)描述，避免日后發(fā)生糾紛。（2）乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于租金、押金、維修等關(guān)鍵條款，確保自身權(quán)益得到保障。（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)履行維修義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如發(fā)生租賃糾紛，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃他人房屋的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用和居住出租房屋。5.押金：指承租人為確保履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)租賃合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：（1）乙方應(yīng)確保寵物不影響鄰里安寧，不得擾民。（2）乙方應(yīng)對(duì)寵物進(jìn)行定期防疫，確保寵物健康，防止疾病傳播。（3）乙方負(fù)責(zé)清理寵物糞便，保持環(huán)境衛(wèi)生。附件：寵物飼養(yǎng)協(xié)議2.房屋改造：（1）乙方提出改造方案，提交給甲方審核。（2）甲方有權(quán)對(duì)改造方案進(jìn)行審批，如不同意，乙方應(yīng)遵循甲方意見進(jìn)行調(diào)整。（3）改造過程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，避免影響鄰里關(guān)系。附件：房屋改造協(xié)議3.轉(zhuǎn)租：（1）乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，征得甲方同意。（3）轉(zhuǎn)租合同無效或終止時(shí)，乙方應(yīng)立即將房屋收回，確保甲方權(quán)益。附件：轉(zhuǎn)租協(xié)議4.提前終止合同：（1）甲乙雙方同意提前終止合同的，應(yīng)書面簽署終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照合同約定遷