房產(chǎn)租賃代理合同樣本

合同編號(hào)：__________一、房產(chǎn)基本情況1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)正常租賃的情況。1.3甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等，以供乙方辦理租賃代理業(yè)務(wù)。二、代理期限2.1本合同代理期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。三、代理范圍及權(quán)限3.1乙方作為甲方的房產(chǎn)租賃代理，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣、租賃洽談、簽訂租賃合同等一切租賃相關(guān)工作。3.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，努力完成甲方委托的租賃代理業(yè)務(wù)，確保甲方利益最大化。3.3乙方不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的用途，如需要變更用途，應(yīng)提前征得甲方的書(shū)面同意。四、代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2代理費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整作為預(yù)付代理費(fèi)用；（2）自代理期限開(kāi)始后，乙方每三個(gè)月向甲方提供一個(gè)詳細(xì)的租賃報(bào)告，包括租金收入、費(fèi)用支出、租賃合同簽訂情況等，甲方根據(jù)實(shí)際租賃情況，按照雙方約定的比例（%）向乙方支付代理費(fèi)用；（3）代理期限結(jié)束后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具最終代理費(fèi)用結(jié)算書(shū)，甲方應(yīng)在收到結(jié)算書(shū)后十個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）提供該房產(chǎn)的合法資料，配合乙方辦理租賃代理業(yè)務(wù)；（3）按照約定支付代理費(fèi)用；（4）在租賃代理期間，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理；（5）在乙方履行本合同約定的義務(wù)的前提下，不得無(wú)故解除合同。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定的代理范圍和權(quán)限，積極開(kāi)展租賃代理業(yè)務(wù)；（2）如實(shí)向甲方報(bào)告租賃代理情況，確保甲方利益最大化；（3）不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的用途；（4）在代理期限內(nèi)，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（5）在甲方履行本合同約定的義務(wù)的前提下，不得無(wú)故解除合同。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛，并提供合法的房產(chǎn)資料，配合代理方辦理租賃代理業(yè)務(wù)。2.出租方應(yīng)在租賃代理期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。3.代理方應(yīng)按照合同約定的代理范圍和權(quán)限積極開(kāi)展租賃代理業(yè)務(wù)，并如實(shí)向出租方報(bào)告租賃代理情況。4.代理方不得擅自改變房產(chǎn)的用途，且在代理期限內(nèi)不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.若雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。解決辦法：1.若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的人，具有出租房屋的權(quán)利。2.代理方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)租賃代理業(yè)務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.代理期限：指雙方約定的代理方進(jìn)行租賃代理業(yè)務(wù)的起始和終止時(shí)間。5.代理費(fèi)用：指代理方為出租方提供租賃代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，需違約方予以賠償。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.出租方為海外房東，無(wú)法親自處理房產(chǎn)租賃事宜。2.出租方為忙碌的企業(yè)代表，希望代理方能全權(quán)處理租賃事宜。3.代理方為專業(yè)的房產(chǎn)中介公司，擁有豐富的租賃經(jīng)驗(yàn)和資源。4.房產(chǎn)為高檔公寓，需要專業(yè)的物業(yè)管理和服務(wù)。5.租賃市場(chǎng)行情波動(dòng)較大，雙方希望根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整代理費(fèi)用。6.出租方希望在租賃合同中加入特殊的房屋保護(hù)條款。7.代理方希望獲得出租方的房產(chǎn)鑰匙和物業(yè)管理的權(quán)限。8.出租方和代理方希望建立長(zhǎng)期的合作關(guān)系。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于出租方為海外房東，乙方（代理方）應(yīng)承擔(dān)協(xié)助甲方（出租方）處理房產(chǎn)租賃事宜的責(zé)任，包括但不限于接收租金、處理租客投訴等。2.鑒于甲方（出租方）為忙碌的企業(yè)代表，乙方（代理方）有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和租客需求，自主決定租賃價(jià)格和租賃條款。3.乙方（代理方）作為專業(yè)的房產(chǎn)中介公司，應(yīng)確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行，提供優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)，包括但不限于推廣、洽談、簽約等。4.鑒于房產(chǎn)為高檔公寓，乙方（代理方）應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理和服務(wù)，確保公寓的設(shè)施和環(huán)境保持高水平。5.鑒于租賃市場(chǎng)行情波動(dòng)較大，雙方同意每半年根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行代理費(fèi)用的調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。6.甲方（出租方）希望在租賃合同中加入特殊的房屋保護(hù)條款，具體內(nèi)容如下：租客在租賃期間應(yīng)愛(ài)惜房屋及設(shè)施，不得進(jìn)行任何破壞性行為，否則需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.乙方（代理方）獲得甲方（出租方）的房產(chǎn)鑰匙和物業(yè)管理的權(quán)