物業(yè)管理服務(wù)合同書

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______1.3物業(yè)總面積：_______平方米第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.2乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全防范工作，保障甲方及物業(yè)的安全。2.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保證物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米·月。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式為按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個月支付該季度的物業(yè)管理費(fèi)。3.3乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)后的_______個工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同的服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約_______年。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于物業(yè)地址、類型、面積等。2.甲方應(yīng)按照約定及時支付物業(yè)管理費(fèi)，否則乙方有權(quán)采取合法措施追討欠款。3.乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、環(huán)境整潔及設(shè)施正常運(yùn)行。4.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。5.如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確約定物業(yè)管理的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及服務(wù)期限等關(guān)鍵條款，以避免履行過程中的糾紛。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方在履行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)及時溝通，采取友好協(xié)商的方式解決問題。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全防范和環(huán)境衛(wèi)生等工作，以保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)依法承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.友好協(xié)商：指雙方在解決爭議時，采取平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，進(jìn)行友好溝通、協(xié)商，以達(dá)成共識。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為寫字樓，乙方需提供專業(yè)的清潔、保安和維護(hù)服務(wù)。2.甲方為住宅區(qū)，乙方需提供綠化、兒童游樂設(shè)施的維護(hù)和垃圾分類等服務(wù)。3.甲方為商場，乙方需提供商戶協(xié)調(diào)、公共區(qū)域的活動策劃和應(yīng)急處理等服務(wù)。4.甲方為工廠，乙方需提供設(shè)備維護(hù)、環(huán)境清潔和安全檢查等服務(wù)。合同補(bǔ)充條款：1.寫字樓補(bǔ)充條款：a.乙方需保證會議室、休息室等公共區(qū)域的整潔和設(shè)備正常運(yùn)行。b.乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成緊急維修和故障排除。2.住宅區(qū)補(bǔ)充條款：a.乙方需定期修剪樹枝、澆水施肥，保持綠化帶的美麗。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方開展垃圾分類宣傳和指導(dǎo)工作。3.商場補(bǔ)充條款：a.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商戶之間的矛盾和糾紛，維護(hù)商場的正常經(jīng)營秩序。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方舉辦各類促銷活動，并提供相關(guān)的設(shè)施和人員支持。4.工廠補(bǔ)充條款：a.乙方需定期對生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維修，確保生產(chǎn)線的正常運(yùn)行。b.乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確