商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范本

合同編號：__________商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、運營等相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)性質(zhì)：商業(yè)物業(yè)1.4物業(yè)規(guī)模：_______平方米第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作；（4）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）物業(yè)的消防安全工作；（6）物業(yè)的公共秩序維護(hù)；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障甲方的利益。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、公共能耗費用等。3.2甲方應(yīng)按照乙方的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)服務(wù)費用的詳細(xì)使用情況，接受甲方的監(jiān)督。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為_______年。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前_______個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或者提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成改正。第六條爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲乙雙方的名稱和地址應(yīng)明確填寫，確保合同的有效性。2.物業(yè)的基本情況，包括名稱、地址、性質(zhì)和規(guī)模等，應(yīng)詳細(xì)描述，以便乙方了解甲方的物業(yè)情況。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體明確，確保乙方按照甲方的要求提供服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和收取方式應(yīng)詳細(xì)說明，以確保甲乙雙方在費用方面的權(quán)益。5.合同期限應(yīng)明確，以便雙方了解合同的履行時間。6.違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括違約金和賠償損失的金額或方式。7.爭議解決的方式應(yīng)明確，包括協(xié)商和訴訟的具體操作。解決辦法：1.對于合同中的關(guān)鍵詞語，如“物業(yè)服務(wù)內(nèi)容”、“物業(yè)服務(wù)費用”等，可以在合同中附上相關(guān)的法律名詞解釋，以便雙方理解。2.對于合同中不明確的內(nèi)容，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)的法律人士，以確保合同的合法性和有效性。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為商業(yè)大廈的業(yè)主委員會，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司。2.甲方為一家大型購物中心，乙方為購物中心內(nèi)的商戶提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方為一家酒店，乙方為酒店提供物業(yè)管理服務(wù)，包括客房、餐飲和公共區(qū)域的維護(hù)等。4.甲方為一座住宅小區(qū)，乙方為小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括小區(qū)的安全、環(huán)境和設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。補(bǔ)充條款：1.甲方為商業(yè)大廈的業(yè)主委員會，乙方應(yīng)定期組織業(yè)主會議，報告物業(yè)管理情況和維修資金使用情況。2.甲方為一家大型購物中心，乙方應(yīng)根據(jù)購物中心的營業(yè)時間調(diào)整物業(yè)服務(wù)時間，確保購物中心的正常運營。3.甲方為一家酒店，乙方應(yīng)提供24小時的客服服務(wù)，確保酒店客人的需求得到及時滿足。4.甲方為一座住宅小區(qū)，乙方應(yīng)定期組織小區(qū)居民活動，提升小區(qū)的居住環(huán)