物業(yè)安全管理協(xié)議

合同編號(hào)：__________物業(yè)安全管理協(xié)議甲方（物業(yè)公司）：_______乙方（業(yè)主）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)安全管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例，為乙方提供安全管理工作，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全秩序。1.2甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，定期對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行安全檢查，確保乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。1.3甲方應(yīng)設(shè)立專門的安全管理隊(duì)伍，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范、消防管理、秩序維護(hù)等工作。1.4甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)進(jìn)行24小時(shí)不間斷的監(jiān)控，并保證監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行。1.5甲方應(yīng)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)立明顯的警示標(biāo)志，對(duì)潛在的安全隱患進(jìn)行提示。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范，為乙方提供安全管理工作。2.2甲方應(yīng)定期對(duì)安全管理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高安全管理水平。2.3甲方應(yīng)建立健全信息安全管理制度，保護(hù)乙方的個(gè)人信息及隱私。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，收取乙方安全服務(wù)費(fèi)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納安全服務(wù)費(fèi)。3.3甲方應(yīng)在收取安全服務(wù)費(fèi)后，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定提供安全服務(wù)的，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按照約定繳納安全服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)詳細(xì)列出提供的物業(yè)安全管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安全防范、消防管理、秩序維護(hù)等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范。3.服務(wù)費(fèi)用：明確安全服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式，雙方應(yīng)簽訂物業(yè)服務(wù)合同約定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括未按約定提供服務(wù)或未繳納服務(wù)費(fèi)等。5.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式，通常為友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)公司：指提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或單位。3.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。4.安全管理工作：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行安全防范、消防管理、秩序維護(hù)等工作。5.物業(yè)區(qū)域：指物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理的特定區(qū)域。6.安全服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供安全管理服務(wù)所需的費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.小區(qū)物業(yè)管理：適用于小區(qū)居民與物業(yè)管理公司之間的安全管理服務(wù)協(xié)議。2.商業(yè)大廈物業(yè)管理：適用于商業(yè)大廈業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的安全管理服務(wù)協(xié)議。3.辦公樓物業(yè)管理：適用于辦公樓業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的安全管理服務(wù)協(xié)議。4.公寓物業(yè)管理：適用于公寓業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的安全管理服務(wù)協(xié)議。5.酒店物業(yè)管理：適用于酒店業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的安全管理服務(wù)協(xié)議。合同補(bǔ)充條款：1.小區(qū)物業(yè)管理補(bǔ)充條款：包括對(duì)小區(qū)綠化、停車管理、寵物管理等事項(xiàng)的具體規(guī)定。2.商業(yè)大廈物業(yè)管理補(bǔ)充條款：包括對(duì)大廈內(nèi)商戶經(jīng)營(yíng)行為、消防安全、電梯使用等事項(xiàng)的具體規(guī)定。3.辦公樓物業(yè)管理補(bǔ)充條款：包括對(duì)辦公樓內(nèi)員工行為規(guī)范、資料安全、訪客管理等事項(xiàng)的具體規(guī)定。4.公寓物業(yè)管理補(bǔ)充條款：包括對(duì)公寓內(nèi)居民行為規(guī)范、噪音控制、公共設(shè)施使用等事項(xiàng)的具體規(guī)定。5.酒店物業(yè)管理補(bǔ)充條款：包括對(duì)酒店客房安全、餐飲服務(wù)、康樂設(shè)施使用等事項(xiàng)的具體規(guī)定。附件列表：1.物業(yè)安全管理服務(wù)內(nèi)容清單2.安全服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式說明3.安全管理制度及安全事