2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號碼：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房價(jià)款一次性支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明及其他必要的證件。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。4.2乙方購買該房屋后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用并維護(hù)該房屋。4.3甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守誠信原則，履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方違反本協(xié)議第一條的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房價(jià)款。5.3如乙方未按本協(xié)議第二條約定支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，應(yīng)充分了解對方的主體資格、房屋權(quán)屬狀況等相關(guān)信息。（2）確保協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、合法，避免出現(xiàn)霸王條款、免除自身責(zé)任等不公平內(nèi)容。（3）注意房屋過戶手續(xù)的辦理，確保過戶過程中提供的證件真實(shí)、有效。（4）關(guān)注房價(jià)款的支付方式及時(shí)間，確保按時(shí)支付房價(jià)款。（5）了解并遵守合同履行過程中的相關(guān)法律法規(guī)。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。3.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外手續(xù)，如簽證、居留證明等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋存在租賃關(guān)系：補(bǔ)充條款：本協(xié)議簽訂前，該房屋已出租給第三方，租賃期限至_______年_______月_______日。甲方保證在過戶完成后，向乙方交付無租賃關(guān)系的房屋。如租賃合同中有特殊條款，甲方應(yīng)事先告知乙方，并共同協(xié)商處理。3.房屋正在裝修或維修：補(bǔ)充條款：本協(xié)議簽訂前，該房屋正在進(jìn)行裝修或維修。甲方應(yīng)保證在過戶完成后，向乙方交付符合約定條件的房屋。如因裝修、維修導(dǎo)致延期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋涉及物業(yè)糾紛：補(bǔ)充條款：如該房屋涉及物業(yè)糾紛，甲方應(yīng)事先解決相關(guān)糾紛，確保房屋過戶過程中不存在物業(yè)方面的障礙。如因物業(yè)糾紛導(dǎo)致延期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。