商鋪租賃協(xié)議書格式

合同編號：__________商鋪租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______二、租賃期限2.1本商鋪租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。4.3乙方在租賃期間應自行負責商鋪的安全和消防工作，如有發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。五、維修責任5.1租賃期間，因自然損耗、正常使用導致的商鋪設施設備維修，由甲方負責。5.2租賃期間，因乙方使用不當導致的商鋪設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應支付乙方相當于一個月租金的違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應支付甲方相當于一個月租金的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保商鋪的權屬清晰，無任何法律糾紛，否則因此造成乙方損失的，甲方應承擔相應責任。2.乙方在租賃期間應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途，以免造成安全隱患。3.租金支付是乙方的基本義務，乙方應按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。4.乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動，確保商鋪的安全和消防工作。5.合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效，避免因口頭協(xié)商導致的糾紛。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關系的一種法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是我國房地產(chǎn)領域的基本法律，調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易和物業(yè)管理等活動。3.租賃合同：是指出租方將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益權轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。4.租金：是承租方為使用出租方的物業(yè)而支付的費用，是出租方的收入來源。5.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當支付給對方的一定數(shù)額的金錢。特殊應用場合：1.商場內(nèi)部商鋪租賃：適用于商場內(nèi)各個商鋪的租賃，可以增加關于商場內(nèi)部管理規(guī)定的條款，例如商鋪營業(yè)時間、商場的廣告推廣等。2.街邊店鋪租賃：適用于臨街店鋪的租賃，可以增加關于店鋪外觀裝修、招牌設置等方面的條款。3.商場專柜租賃：適用于品牌在商場設立專柜的租賃，可以增加關于品牌形象維護、專柜陳列等方面的條款。4.商業(yè)廣場租賃：適用于商業(yè)廣場內(nèi)的商鋪租賃，可以增加關于廣場活動、商戶之間的資源共享等方面的條款。5.店鋪轉(zhuǎn)租：適用于店鋪承租方將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，可以增加關于轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租手續(xù)等方面的條款。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細標注商鋪的位置、面積、布局等。2.商鋪設施設備清單：列出商鋪現(xiàn)有的設施設備及其狀態(tài)。3.租金支付明細表：詳細列出租金的支付時間、金額、方式等。4.商鋪使用規(guī)范：明確商鋪的