小區(qū)車(chē)位租賃協(xié)議文本

合同編號(hào)：__________小區(qū)車(chē)位租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方為_(kāi)______小區(qū)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理工作；乙方為該小區(qū)的業(yè)主/居民，需要租賃甲方管理的小區(qū)車(chē)位。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就車(chē)位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃車(chē)位數(shù)量及位置1.乙方租賃甲方的小區(qū)車(chē)位共_______個(gè)，車(chē)位號(hào)分別為：_______。2.乙方租賃的車(chē)位位于_______（小區(qū)名稱(chēng)）_______棟_______單元_______層，具體位置見(jiàn)附件。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每個(gè)車(chē)位每月_______元人民幣，租金按月支付。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供合法、有效的支付憑證，甲方予以核實(shí)后予以確認(rèn)。四、使用及管理1.乙方租賃的車(chē)位僅限于乙方及其家庭成員使用，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或用于盈利性經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的交通、停車(chē)管理規(guī)定，按照指定的車(chē)位停放車(chē)輛，不得占用消防通道、公共通道、他人車(chē)位等。3.乙方應(yīng)保證所停車(chē)輛的安全，如有車(chē)輛損壞、丟失等情形，概由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的車(chē)位進(jìn)行正常的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，如因維護(hù)、保養(yǎng)等原因需要臨時(shí)占用乙方車(chē)位的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快恢復(fù)使用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)為合法的小區(qū)物業(yè)管理公司，具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)。2.乙方應(yīng)為該小區(qū)的合法業(yè)主或居民，具備租賃車(chē)位的資格。3.車(chē)位的數(shù)量、位置、租金等條款需明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。4.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。5.乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的交通、停車(chē)管理規(guī)定，不得違規(guī)占用他人車(chē)位等。6.雙方應(yīng)簽署正式的合同文本，并妥善保管，以備日后查閱。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決履行過(guò)程中的糾紛。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。4.如果甲方解除協(xié)議，應(yīng)按照約定向乙方支付違約金。5.如果乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理公司：指具備相應(yīng)資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的事業(yè)單位、企業(yè)或其他組織。2.租賃：指出租方將物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)讓給承租方使用，承租方支付租金的行為。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方的損失。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同糾紛一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.節(jié)假日停車(chē)需求：在節(jié)假日期間，乙方可能需要額外停車(chē)位，以便親朋好友來(lái)訪時(shí)停車(chē)。2.車(chē)位維修與保養(yǎng)：當(dāng)車(chē)位需要進(jìn)行維修或保養(yǎng)時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快恢復(fù)使用。3.車(chē)位變更需求：如果乙方因個(gè)人原因需要變更車(chē)位，甲方應(yīng)盡量協(xié)助乙方調(diào)整車(chē)位。補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日停車(chē)需求：如乙方在節(jié)假日期間需要額外停車(chē)位，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商確定具體車(chē)位及租金。2.車(chē)位維修與保養(yǎng)：甲方在進(jìn)行車(chē)位維修或保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)盡量提前通知乙方，并盡快恢復(fù)使用。如因特殊情況無(wú)法及時(shí)恢復(fù)，甲方應(yīng)提供乙方臨時(shí)停車(chē)位。3.車(chē)位變更需求：如果乙方需要變更車(chē)位，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲