2024年商品房合同范本

2024年商品房合同范本甲方（出賣人）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：聯(lián)系電話：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于____________市____________區(qū)____________街道____________號，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋設(shè)計(jì)用途為____________，房屋所有權(quán)證號為____________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________，土地使用權(quán)證號為____________。1.3該房屋的建筑面積為____________平方米（其中套內(nèi)建筑面積為____________平方米，共有建筑面積為____________平方米），套內(nèi)建筑面積包括：____________。1.4該房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、外觀、裝修及設(shè)備設(shè)施等情況詳見附件一。二、房價(jià)款及支付方式2.1乙方向甲方支付的房價(jià)款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式為：（1）____________；（2）____________；（3）____________。2.3乙方應(yīng)按照下列時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付房價(jià)款：（1）____________前，支付房價(jià)款的____________%；（2）____________前，支付房價(jià)款的____________%；（3）____________前，支付房價(jià)款的____________%。2.4乙方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付房價(jià)款總額的____________%向甲方支付違約金。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。3.2乙方對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等要求的，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____________日內(nèi)向甲方支付剩余房價(jià)款。3.3乙方對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋不符合合同約定的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等要求的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后____________日內(nèi)予以整改。3.4甲方未按照合同約定的交付日期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分房價(jià)款的____________%向乙方支付違約金。四、產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.2甲方未按照約定時(shí)間將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的，應(yīng)按照逾期過戶部分房價(jià)款的____________%向乙方支付違約金。4.3乙方應(yīng)自合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、其他約定5.1該房屋的物業(yè)管理、公共維修基金等費(fèi)用，按照物業(yè)管理公司和政府相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。5.2甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身損害、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。5.4本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)款的____________%向乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的，應(yīng)按照逾期過戶部分房價(jià)款的____________%向乙方支付違約金。6.4乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付房價(jià)款總額的____________%向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____2024年商品房合同范本啊，這可是關(guān)系到咱們一輩子的大事，得好好看好了。甲方是出賣人，也就是開發(fā)商，乙方面對的就是咱們普通人，也就是買受人。倆人約定了房屋的坐落位置、結(jié)構(gòu)、用途、面積啥的，還有就是房價(jià)款和支付方式。房價(jià)款是咱們買房的大頭，得仔細(xì)看看。乙方得按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房價(jià)款，逾期了還得支付違約金。房價(jià)款支付方式有幾種，可以是一次性付清，也可以是分期付款，看咱們自己的經(jīng)濟(jì)狀況和需求。交付和驗(yàn)收這一塊兒，甲方得按時(shí)交付房屋，乙方驗(yàn)收不合格的話，甲方還得整改。如果甲方逾期交付，那可得支付違約金了。產(chǎn)權(quán)過戶和登記，甲方得把房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下，逾期過戶也得支付違約金。至于其他約定，像是物業(yè)管理、公共維修基金等費(fèi)用，得按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方還得保證房屋質(zhì)量，如果因?yàn)橘|(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方得賠償。乙方也得按照合同約定的用途使用房屋，不能擅自改變結(jié)構(gòu)和外觀。違約責(zé)任這一塊兒，甲乙雙方都得遵守合同約定，誰違約誰擔(dān)責(zé)。爭議解決，最好是友好協(xié)商，實(shí)在解決不了，那就得法院見了。合同簽字生效，直到房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下為止。所以說，這個(gè)合同范本可是咱們買房的重要依據(jù)，得看仔細(xì)了，不懂的地方還得問明白。畢竟，買房可是人生的大事，不得馬虎。重點(diǎn)：1.甲方（出賣人）和乙方（買受人）的身份及聯(lián)系方式。2.房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、用途、面積等基本信息。3.房價(jià)款的金額和支付方式，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)和違約金的具體計(jì)算。4.房屋的交付和驗(yàn)收程序，包括整改責(zé)任和逾期交付的違約金。5.產(chǎn)權(quán)過戶和登記的期限及違約金。6.物業(yè)管理和公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方式。7.甲方對房屋質(zhì)量的保證責(zé)任。8.乙方對房屋使用的限制。9.違約責(zé)任的承擔(dān)方式。10.爭議解決的途徑。難點(diǎn)：1.理解并掌握各種支付方式的細(xì)節(jié)和可能產(chǎn)生的違約金。2.明確房屋交付和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及整改期限。3.掌握產(chǎn)權(quán)過戶和登記的時(shí)間限制及違約后果。4.了解物業(yè)管理和公共維修基金的具體規(guī)定。5.理解違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方式。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)核實(shí)甲乙雙方的身份和聯(lián)系方式，確保合同的真實(shí)性和有效性。2.詳細(xì)審查房屋的基本信息，確認(rèn)無誤。3.注意合同中關(guān)于房價(jià)款支付的條款，避免逾期支付導(dǎo)致違約金。4.關(guān)注房屋交付和驗(yàn)收的程序，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.了解產(chǎn)權(quán)過戶和登