首次店面租賃合同撰寫

合同編號：__________首次店面租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店面基本情況1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店面。1.2店面面積：_______平方米。1.3店面現(xiàn)狀：_______（詳細描述店面的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（2）負責(zé)店面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保店面的安全、整潔。（3）不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月通知乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，不得逾期支付。（2）合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。（3）妥善保管店面內(nèi)的財物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，確保乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。3.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時的現(xiàn)狀。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。3.雙方因履行合同產(chǎn)生的爭議，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，并將店面出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃店面的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟損失賠償。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修期：如果乙方需要在租賃期內(nèi)進行店面裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修期間，乙方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用，并確保裝修工程不影響甲方其他租賃戶的正常經(jīng)營。裝修完畢后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始時的現(xiàn)狀。補充條款如下：補充協(xié)議一：關(guān)于乙方店面裝修的特別約定1.1乙方如需進行店面裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并提交裝修方案。1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后十個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如不同意裝修方案，應(yīng)書面說明理由。1.3裝修期間，乙方需自行承擔(dān)裝修費用，并確保裝修工程不影響甲方其他租賃戶的正常經(jīng)營。1.4裝修完畢后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始時的現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓店面：如果乙方在租賃期內(nèi)欲將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。補充條款如下：補充協(xié)議二：關(guān)于乙方店面轉(zhuǎn)讓的特別約定2.1乙方如需將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓合同及第三方資質(zhì)證明。2.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后十個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如不同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面說明理由。2.3乙方轉(zhuǎn)讓店面后，新承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。3.租金調(diào)整：如因市場行情變化，甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月通知乙方。補充條款如下：補充協(xié)議三：關(guān)于租金調(diào)整的特別約定3.1如因市場行情變化，甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月通知乙方。3.2租金調(diào)整方案應(yīng)按照市場行情和甲方其他租賃戶的租金水平進行合理確定。3.3乙方對租金調(diào)整有異議的，可以在收到通知后十個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)予以充分考慮。附