工程項(xiàng)目建設(shè)代建借款合同

合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：_______乙方（代建方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代建工程項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程總投資：_______1.5工程代建費(fèi)用：_______第二條代建內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工組織、施工管理、工程監(jiān)理、質(zhì)量控制、安全文明施工等工作。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，按時(shí)完成工程項(xiàng)目的建設(shè)，并保證工程質(zhì)量、工程安全、工程進(jìn)度符合約定要求。第三條借款事項(xiàng)3.1甲方因工程建設(shè)的需要，向乙方申請(qǐng)借款，借款金額為_(kāi)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3借款利率為_(kāi)______%，按年計(jì)息，利息支付方式為_(kāi)______。3.4甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。如甲方逾期還款，應(yīng)按_______%的逾期利率支付逾期利息。第四條代建費(fèi)用支付4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付乙方代建費(fèi)用。4.2代建費(fèi)用的支付與工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程安全等情況掛鉤，具體支付方式為：_______。第五條工程質(zhì)量、安全與保修5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量、安全的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量、工程安全。5.2工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期限為_(kāi)______年。5.3工程質(zhì)量、安全不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定完成工程建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定支付代建費(fèi)用和借款本息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同履行完畢之日止。甲方（借款人）：_______乙方（代建方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方具備合法的民事權(quán)利能力和行為能力，符合相關(guān)法律法規(guī)對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)和借款的主體要求。2.工程合規(guī)性：工程項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于土地、環(huán)保、規(guī)劃等方面的法律法規(guī)，并取得必要的批準(zhǔn)手續(xù)。3.合同內(nèi)容明確：合同中應(yīng)明確工程項(xiàng)目的范圍、代建內(nèi)容、借款金額、還款期限、利率、代建費(fèi)用支付方式等關(guān)鍵條款，避免模糊不清導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議。4.保護(hù)商業(yè)秘密：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息應(yīng)嚴(yán)格保密，違反保密義務(wù)的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：明確雙方違約的情形和違約責(zé)任，包括但不限于工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、未按約定支付費(fèi)用等。6.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確選擇的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.建筑法：指調(diào)整建筑活動(dòng)，確保建筑施工安全、質(zhì)量，保護(hù)建筑工人權(quán)益等方面的法律規(guī)范。3.借款人：指為滿足資金需要，向出借人借入資金的一方。4.代建方：指接受委托，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等建設(shè)活動(dòng)的一方。5.借款利率：指借款人按年支付給出借人的費(fèi)用，通常以百分比表示。6.逾期利率：指借款人逾期還款時(shí)，按年支付給出借人的額外費(fèi)用。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。8.保修：指施工方對(duì)竣工后的工程在約定的期限內(nèi)，對(duì)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或更換的義務(wù)。9.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力，訴訟管轄權(quán)是指確定哪個(gè)法院對(duì)某一訴訟案件有審判權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急工程：如果工程項(xiàng)目是因緊急情況（如自然災(zāi)害、事故等）而需要盡快完成的，雙方應(yīng)明確約定加班、加急工作的安排和額外的費(fèi)用承擔(dān)方式。2.變更工程：如果工程項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中需要變更設(shè)計(jì)或規(guī)模，雙方應(yīng)約定變更程序、變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用承擔(dān)以及工期調(diào)整等事項(xiàng)。3.不可抗力：雙方應(yīng)明確不可抗力事件的范圍和處理辦法，如自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩等導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，應(yīng)如何分擔(dān)責(zé)任。4.技術(shù)更新：如果工程項(xiàng)目涉及新技術(shù)的應(yīng)用，雙方應(yīng)約定技術(shù)更新導(dǎo)致的額外費(fèi)用和工期調(diào)整如何處理。5.法律法規(guī)變化：如果工程建設(shè)過(guò)程中相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響工程建設(shè)和借款的，雙方應(yīng)協(xié)商確定如何應(yīng)對(duì)和調(diào)整。附件列表：1.工程項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件和設(shè)計(jì)文件2.借款人