工程項目建設(shè)代建借款合同

合同編號：__________甲方（借款人）：_______乙方（代建方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代建工程項目事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程總投資：_______1.5工程代建費用：_______第二條代建內(nèi)容2.1乙方負責工程項目的方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工組織、施工管理、工程監(jiān)理、質(zhì)量控制、安全文明施工等工作。2.2乙方應當按照甲方的要求，按時完成工程項目的建設(shè)，并保證工程質(zhì)量、工程安全、工程進度符合約定要求。第三條借款事項3.1甲方因工程建設(shè)的需要，向乙方申請借款，借款金額為_______元整（大寫：_______元整）。3.2借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3借款利率為_______%，按年計息，利息支付方式為_______。3.4甲方應按約定的還款計劃和還款方式按時還款。如甲方逾期還款，應按_______%的逾期利率支付逾期利息。第四條代建費用支付4.1甲方應按照雙方約定的時間和方式支付乙方代建費用。4.2代建費用的支付與工程進度、工程質(zhì)量、工程安全等情況掛鉤，具體支付方式為：_______。第五條工程質(zhì)量、安全與保修5.1乙方應嚴格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量、安全的規(guī)定和標準組織施工，確保工程質(zhì)量、工程安全。5.2工程竣工后，乙方應按照合同約定對工程進行保修，保修期限為_______年。5.3工程質(zhì)量、安全不符合約定的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條保密條款6.1除非依法應當向第三方披露外，雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第七條違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應承擔違約責任。7.2乙方未按約定完成工程建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定支付代建費用和借款本息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同履行完畢之日止。甲方（借款人）：_______乙方（代建方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方具備合法的民事權(quán)利能力和行為能力，符合相關(guān)法律法規(guī)對工程項目建設(shè)和借款的主體要求。2.工程合規(guī)性：工程項目的建設(shè)應符合國家關(guān)于土地、環(huán)保、規(guī)劃等方面的法律法規(guī)，并取得必要的批準手續(xù)。3.合同內(nèi)容明確：合同中應明確工程項目的范圍、代建內(nèi)容、借款金額、還款期限、利率、代建費用支付方式等關(guān)鍵條款，避免模糊不清導致爭議。4.保護商業(yè)秘密：雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和機密信息應嚴格保密，違反保密義務(wù)的應承擔違約責任。5.違約責任：明確雙方違約的情形和違約責任，包括但不限于工程進度延誤、質(zhì)量不達標、未按約定支付費用等。6.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確選擇的管轄法院或仲裁機構(gòu)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：指調(diào)整建筑活動，確保建筑施工安全、質(zhì)量，保護建筑工人權(quán)益等方面的法律規(guī)范。3.借款人：指為滿足資金需要，向出借人借入資金的一方。4.代建方：指接受委托，負責工程項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等建設(shè)活動的一方。5.借款利率：指借款人按年支付給出借人的費用，通常以百分比表示。6.逾期利率：指借款人逾期還款時，按年支付給出借人的額外費用。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。8.保修：指施工方對竣工后的工程在約定的期限內(nèi)，對發(fā)生的質(zhì)量問題進行修復或更換的義務(wù)。9.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力，訴訟管轄權(quán)是指確定哪個法院對某一訴訟案件有審判權(quán)。特殊應用場合及補充條款：1.緊急工程：如果工程項目是因緊急情況（如自然災害、事故等）而需要盡快完成的，雙方應明確約定加班、加急工作的安排和額外的費用承擔方式。2.變更工程：如果工程項目在建設(shè)過程中需要變更設(shè)計或規(guī)模，雙方應約定變更程序、變更導致的額外費用承擔以及工期調(diào)整等事項。3.不可抗力：雙方應明確不可抗力事件的范圍和處理辦法，如自然災害、社會動蕩等導致工程無法按期完成或產(chǎn)生額外費用的，應如何分擔責任。4.技術(shù)更新：如果工程項目涉及新技術(shù)的應用，雙方應約定技術(shù)更新導致的額外費用和工期調(diào)整如何處理。5.法律法規(guī)變化：如果工程建設(shè)過程中相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響工程建設(shè)和借款的，雙方應協(xié)商確定如何應對和調(diào)整。附件列表：1.工程項目的批準文件和設(shè)計文件2.借款人