510字商業(yè)地產(chǎn)贈與協(xié)議書

合同編號：__________贈與協(xié)議書贈與人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受贈人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條贈與標(biāo)的1.1本協(xié)議的贈與標(biāo)的為贈與人持有的商業(yè)地產(chǎn)，具體包括：（1）位于_______的商用物業(yè)，面積為_______平方米；（2）與該商用物業(yè)相關(guān)的所有權(quán)利和利益，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、租賃權(quán)等；（3）與該商用物業(yè)相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證、房產(chǎn)證、租賃合同等。1.2贈與人保證其對贈與標(biāo)的享有完全的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利，且贈與標(biāo)的不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛或法律瑕疵。第二條贈與條件（1）支付贈與標(biāo)的的過戶稅費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用等相關(guān)費用；（2）按照贈與人的要求，協(xié)助辦理贈與標(biāo)的的過戶手續(xù)和相關(guān)登記手續(xù)；（3）承擔(dān)贈與標(biāo)的在過戶過程中可能產(chǎn)生的其他費用和風(fēng)險。2.2受贈人未能履行上述義務(wù)的，贈與人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受贈人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條贈與方式3.1本協(xié)議的贈與方式為無償贈與，贈與人不再要求受贈人支付任何金錢對價。3.2贈與人與受贈人應(yīng)共同向有關(guān)登記機(jī)關(guān)申請辦理贈與標(biāo)的的過戶登記手續(xù)，并將贈與標(biāo)的的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人。第四條贈與的生效和終止4.1本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。4.2在贈與標(biāo)的過戶登記手續(xù)辦理完畢后，本協(xié)議所載明的贈與標(biāo)的歸受贈人所有。4.3如贈與人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致贈與標(biāo)的不能過戶登記或者過戶登記不成功的，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4如受贈人在贈與標(biāo)的過戶登記手續(xù)辦理完畢后，未能按照約定履行本協(xié)議的義務(wù)，贈與人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受贈人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.3本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）贈與人應(yīng)確保贈與標(biāo)的不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛或法律瑕疵，以免影響過戶登記手續(xù)的順利進(jìn)行。（2）受贈人應(yīng)按照贈與人的要求，協(xié)助辦理贈與標(biāo)的的過戶手續(xù)和相關(guān)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。（3）雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議的全部內(nèi)容，明確了解各自的權(quán)益和義務(wù)。（4）本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（5）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解決辦法：（1）如贈與人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致贈與標(biāo)的不能過戶登記或者過戶登記不成功的，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如受贈人在贈與標(biāo)的過戶登記手續(xù)辦理完畢后，未能按照約定履行本協(xié)議的義務(wù)，贈與人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受贈人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指具有贈與財產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將其財產(chǎn)贈與他人的人。2.受贈人：指接受贈與財產(chǎn)的一方。3.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括寫字樓、商場、酒店等。4.過戶登記：指將不動產(chǎn)所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原有合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。7.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：贈與人為家庭成員，受贈人為家庭成員補(bǔ)充條款：鑒于雙方為家庭成員，本協(xié)議額外約定，贈與人應(yīng)確保贈與標(biāo)的的不動產(chǎn)不存在任何潛在的家族糾紛，包括但不限于繼承、贍養(yǎng)等法律問題。2.場合：贈與人為企業(yè)，受贈人為員工補(bǔ)充條款：鑒于贈與人為企業(yè)，受贈人為員工，本協(xié)議額外約定，贈與人應(yīng)確保贈與標(biāo)的不存在任何企業(yè)內(nèi)部法律糾紛，包括但不限于股權(quán)、工資、福利等爭議。3.場合：贈與人為個人，受贈人為慈善機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：鑒于贈與人為個人，受贈人為慈善機(jī)構(gòu)，本協(xié)議額外約定，贈與人應(yīng)確保贈與標(biāo)的的用途符合慈善機(jī)構(gòu)的公益性質(zhì)，并有權(quán)對贈與標(biāo)的的使用進(jìn)行監(jiān)督。4.場合：贈與人和受贈人為兩家企業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于贈與人和受贈人為兩家企業(yè)，本協(xié)議額外約定，雙方應(yīng)確保贈與標(biāo)的不存在任何商業(yè)競爭法律糾紛，包括但不限于反壟斷、商業(yè)秘密等爭議。附件列表：1.贈與標(biāo)的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等；2.贈與標(biāo)的相關(guān)合同文件