各類店鋪出租合同匯編

合同編號(hào)：__________店鋪出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______單元_______號(hào)店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一。第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信服務(wù)，維護(hù)社會(huì)公共秩序和店鋪形象。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的安全管理，確保店鋪安全設(shè)施符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，按照本合同第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（在此列出店鋪現(xiàn)有設(shè)施，如家具、電器等。）注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自的身份和資格符合法律法規(guī)的要求。2.店鋪的用途必須符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)政策，不得擅自改變店鋪性質(zhì)。3.租金支付應(yīng)及時(shí)，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租店鋪，并支付相關(guān)費(fèi)用。6.如遇合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商無果，雙方可依據(jù)合同中的約定，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.滯納金：因乙方逾期支付租金而產(chǎn)生的違約金，按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.友好協(xié)商：雙方在解決合同履行過程中的問題時(shí)，采取相互尊重、平等協(xié)商的方式。5.賠償金：因一方違約而給另一方造成的損失，違約方應(yīng)支付的賠償金額。6.人民法院：依法行使審判權(quán)的機(jī)關(guān)，解決合同糾紛的最終途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)內(nèi)的店鋪?zhàn)赓U：在商場(chǎng)內(nèi)租賃一家店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：商場(chǎng)應(yīng)保證店鋪的前景、位置、客流量等符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。如商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施或經(jīng)營(yíng)環(huán)境發(fā)生重大改變，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.街邊店鋪?zhàn)赓U：在街道邊租賃一家店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證店鋪的招牌、外觀、照明等設(shè)施的正常使用。如因市政建設(shè)或其他原因?qū)е碌赇仧o法正常經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商解決。3.共享空間租賃：在共享空間內(nèi)租賃一家店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證共享空間的安全、衛(wèi)生、秩序等符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。如共享空間的管理出現(xiàn)重大問題，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。4.電商平臺(tái)店鋪?zhàn)赓U：在電商平臺(tái)租賃一家店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證店鋪的頁(yè)面設(shè)計(jì)、推廣、物流等服務(wù)的質(zhì)量。如電商平臺(tái)的服務(wù)出現(xiàn)重大問題，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。5.臨時(shí)活動(dòng)店鋪?zhàn)赓U：為舉辦特定活動(dòng)而租賃一家店鋪。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證店鋪在活動(dòng)期間的設(shè)施、場(chǎng)地、安全等滿足乙方的需求。如活動(dòng)期間出現(xiàn)意外情況，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商解決。6.店鋪擴(kuò)張租賃：乙方因業(yè)務(wù)擴(kuò)張需要租賃一家新的店鋪。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供新店鋪的相關(guān)信息，如位置、面積、設(shè)施等，以滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。如新店鋪的經(jīng)營(yíng)情況與乙方預(yù)期