房產(chǎn)按揭貸款合同范文示例

合同編號：__________房產(chǎn)按揭貸款合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供房產(chǎn)按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.甲方同意向乙方提供最高額為_______元（大寫：_______元整）的房產(chǎn)按揭貸款。第二條貸款用途第三條貸款期限1.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月還本付息，具體還款金額和方式見附件《還款計(jì)劃表》。第四條貸款利率1.貸款年利率為_______%。2.如遇國家利率政策調(diào)整，貸款利率按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式1.乙方按月等額本息還款方式償還貸款本金和利息。2.乙方應(yīng)按照附件《還款計(jì)劃表》約定的還款金額和時間，將款項(xiàng)直接劃轉(zhuǎn)到甲方指定的還款賬戶。第六條擔(dān)保方式1.乙方以購買的抵押房產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。2.甲方在乙方還款期限內(nèi)擁有抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。第七條違約責(zé)任1.乙方未按約定時間還款的，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定支付違約金。2.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。3.如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本金和利息。第八條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.貸款用途：乙方需明確貸款用途，并確保貸款用于購買房產(chǎn)并用于居住。3.貸款金額、期限、利率：雙方應(yīng)明確貸款金額、期限、利率，并遵循國家利率政策調(diào)整。4.還款方式：乙方應(yīng)按照約定的還款方式、金額和時間還款。5.擔(dān)保方式：乙方需以購買的房產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。6.違約責(zé)任：乙方未按約定還款或未按約定用途使用貸款時，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。7.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂《房產(chǎn)按揭貸款合同》時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容。2.雙方在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士咨詢，以確保合同的合法性和有效性。3.合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保貸款用途、還款方式等符合法律法規(guī)要求。4.如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的法律措施，包括但不限于追究違約金、提前收回貸款或處置抵押房產(chǎn)等。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.乙方購買的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需additional_party_name（共有人姓名）同意作為共同借款人，并承擔(dān)還款責(zé)任。2.乙方購買房產(chǎn)用于子女教育，甲方同意在貸款審批過程中給予優(yōu)先考慮，并適當(dāng)放寬還款期限。3.乙方因特殊情況（如疾病、失業(yè)等）導(dǎo)致暫時無法按時還款，甲方同意給予寬限期，并協(xié)助乙方尋找解決方案。4.甲方為乙方提供貸款的同時，提供免費(fèi)咨詢服務(wù)，幫助乙方了解貸款相關(guān)政策和手續(xù)。5.乙方在貸款期限內(nèi)提前還款的，甲方同意給予一定的利息優(yōu)惠。附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印