社區(qū)地庫車位買賣合同樣式

合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條車位基本情況1.1車位位于_______社區(qū)地庫，車位號(hào)碼為_______。1.2車位為_______（汽車）專用車位，面積為_______平方米。1.3車位使用權(quán)自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條合同金額2.1甲乙雙方約定，車位成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），作為甲乙雙方履行合同的保證。定金在乙方履行本合同約定義務(wù)后，甲方應(yīng)當(dāng)予以退還。第三條支付方式3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。4.2車位過戶手續(xù)由乙方自行辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)予以協(xié)助。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證對本車位享有合法使用權(quán)，并保證車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、占用等影響乙方使用的情形。5.2乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或改變車位用途。5.3乙方應(yīng)遵守社區(qū)地庫的物業(yè)管理規(guī)定，按照社區(qū)地庫的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。6.2乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。6.3甲乙雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.車位權(quán)屬證明：甲方應(yīng)確保對車位享有合法使用權(quán)，并持有相關(guān)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、車位使用權(quán)證等。2.車位實(shí)際情況：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方車位的實(shí)際情況，包括車位大小、位置、是否可用等。3.合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行合同，如有變更，應(yīng)書面協(xié)議。4.定金與違約金：乙方支付定金后，應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。如乙方違約，則需支付違約金；如甲方違約，則需退還已支付的定金。5.權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用車位，遵守物業(yè)管理規(guī)定，支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：1.協(xié)商解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.定金：合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。4.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.物業(yè)管理：業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。6.管轄權(quán)：人民法院對案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.車位買賣雙方為親友關(guān)系：場合描述：甲方和乙方是多年的好友，彼此信任。補(bǔ)充條款：鑒于雙方長期友好關(guān)系，甲方同意在合同簽訂后，給予乙方一定的價(jià)格優(yōu)惠。2.車位買賣雙方為鄰居：場合描述：甲方和乙方住在同一棟樓，乙方需要車位方便停車。補(bǔ)充條款：雙方同意在合同簽訂后，乙方可以在甲方車位上臨時(shí)停放一輛車輛，但需提前通知甲方。3.車位買賣雙方為企業(yè)與個(gè)人：場合描述：甲方為企業(yè)，乙方為該企業(yè)的員工，乙方需要車位方便上下班。補(bǔ)充條款：乙方在合同簽訂后，擁有車位的使用權(quán)，但車位仍歸甲方所有。如乙方離職，需將車位使用權(quán)歸還甲方。4.車位買賣雙方為租賃關(guān)系：場合描述：甲方為車位所有者，乙方為租賃戶，乙方希望購買車位。補(bǔ)充條款：乙方在合同簽訂后，擁有車位的使用權(quán)，但車位所有權(quán)仍歸甲方所有。合同到期后，如乙方不再續(xù)租，需將車位使