解除辦公室租賃合同

合同編號(hào)：__________解除辦公室租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、解除合同標(biāo)的1.甲方同意解除位于_______（地址）的辦公室租賃合同，該辦公室建筑面積為_(kāi)______平方米。2.乙方同意解除對(duì)上述辦公室的租賃權(quán)，并按照本協(xié)議約定退還甲方。二、解除合同的期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，解除合同的期限為_(kāi)______年。2.雙方應(yīng)在解除合同期限內(nèi)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、租金及費(fèi)用1.乙方應(yīng)支付甲方解除合同違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。2.乙方應(yīng)在合同解除前將欠付的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用全部支付給甲方。四、退還辦公室1.乙方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)將辦公室騰空，并將鑰匙交還給甲方。2.乙方應(yīng)保證辦公室在解除合同時(shí)的現(xiàn)狀完好，如有損壞，乙方應(yīng)按原狀修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。五、合同解除后的權(quán)益處理1.合同解除后，乙方不得以任何理由要求繼續(xù)使用甲方提供的設(shè)施和資源。2.合同解除后，甲乙雙方對(duì)彼此之間不存在任何權(quán)利和義務(wù)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得有欺詐、虛構(gòu)等違法行為。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的各項(xiàng)條款，確保合同的履行。3.乙方在解除合同時(shí)，應(yīng)按照約定將辦公室騰空，并將鑰匙交還給甲方。4.乙方應(yīng)確保辦公室在解除合同時(shí)的現(xiàn)狀完好，如有損壞，應(yīng)按原狀修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。5.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，雙方應(yīng)保持冷靜、理智，遵循法律法規(guī)，尊重對(duì)方合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理等活動(dòng)，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的法律。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.解除合同：是指合同當(dāng)事人按照合同約定或者法律規(guī)定，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。5.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急解約情況：甲方因業(yè)務(wù)需要，需提前收回辦公室，可與乙方協(xié)商提前解除合同。乙方如遇特殊情況，如突發(fā)疾病、家庭緊急事件等，需立即解除合同時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，與甲方協(xié)商解決。2.辦公室改造升級(jí)：甲方如需對(duì)辦公室進(jìn)行改造升級(jí)，影響乙方正常使用，可與乙方協(xié)商提前解除合同。乙方在合同期內(nèi)如需對(duì)辦公室進(jìn)行改造升級(jí)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。3.租金調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商達(dá)成一致。乙方如認(rèn)為甲方提出的租金調(diào)整過(guò)高，有權(quán)提出異議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。4.轉(zhuǎn)租事宜：乙方不得將辦公室轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)重新與乙方簽訂轉(zhuǎn)租合同，