門市出租合同書范例

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門市出租給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃門市基本情況1.1甲方出租的門市位于_______（地址），門市面積為_______平方米。1.2乙方租賃門市的用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門市，并將門市恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門市交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的門市擁有完整的所有權(quán)，門市不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保門市的正常使用，如因甲方原因?qū)е麻T市不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對門市進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用門市，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管門市，確保門市的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金和押金，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供門市，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證門市的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，確保乙方可以正常使用。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用門市，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途，同時(shí)需按時(shí)支付租金和押金。3.雙方應(yīng)妥善保管合同，避免合同遺失或損壞，造成不必要的糾紛。4.若甲方需要對門市進(jìn)行維修、保養(yǎng)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。5.若乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，如逾期未付租金超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同。解決辦法：1.若雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求依法判決。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相應(yīng)的證據(jù)，證明自己的主張。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有門市所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將門市出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃門市并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門市租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：乙方租賃的門市位于商場內(nèi)，商場方應(yīng)提供必要的營業(yè)許可和水電等基礎(chǔ)設(shè)施。補(bǔ)充條款包括商場方對乙方營業(yè)時(shí)間的限制、促銷活動(dòng)的協(xié)調(diào)、商場內(nèi)其他商戶的競爭公平等。2.餐飲租賃：乙方租賃的門市用于開設(shè)餐廳，甲方應(yīng)保證門市符合食品安全和衛(wèi)生規(guī)定。補(bǔ)充條款包括廚房設(shè)備的提供、廢物處理、煙道排氣系統(tǒng)的安裝等。3.短期租賃：雙方約定租賃期限少于一年，補(bǔ)充條款可以包括租金的調(diào)整機(jī)制、續(xù)租條款等。4.含有裝修條款：乙方租賃門市后需要進(jìn)行裝修，甲方同意乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修，并規(guī)定裝修期間的租金減免或調(diào)整。補(bǔ)充條款包括裝修期限、裝修材料的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、裝修后的設(shè)施歸屬等。5.轉(zhuǎn)租條款：乙方需要將門市轉(zhuǎn)租給第三方，補(bǔ)充條款應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件、第三方租賃人的資質(zhì)要求、轉(zhuǎn)租期間的租金分配等。6.聯(lián)合經(jīng)營：甲方和乙方共同經(jīng)營門市，補(bǔ)充條款包括經(jīng)營范圍的界定、利潤分配、虧損承擔(dān)等。附件列表：1.門市平面圖：詳細(xì)標(biāo)注門市的尺寸、布局和可用空間。2.商場營業(yè)許可和相關(guān)證書：證明商場有資格進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)。3.食品安全和衛(wèi)生證書：證明