上海承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本

合同編號：__________上海承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標的是甲方對該房產(chǎn)的承租權(quán)，包括但不限于房屋租賃合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)。1.2甲方保證其對該房產(chǎn)的承租權(quán)系合法有效，不存在任何爭議和糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：__________________________元整）為轉(zhuǎn)讓價格，購買甲方對該房產(chǎn)的承租權(quán)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)租賃合同的變更、登記等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的證明材料，配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方在本合同簽訂之日起，不再享有對該房產(chǎn)的承租權(quán)，且不得再行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的擔保。4.2乙方自本合同簽訂之日起，享有對該房產(chǎn)的承租權(quán)，并按照原房屋租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。4.3甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)租賃合同及相關(guān)文件，確保乙方能夠順利履行合同義務(wù)。4.4乙方應(yīng)按照原房屋租賃合同的約定，按時支付租金和其他費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同主體的合法性：甲方和乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且雙方之間的轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.核實房產(chǎn)信息的真實性：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的承租權(quán)真實有效，不存在任何權(quán)利瑕疵和租賃糾紛。3.明確轉(zhuǎn)讓價格和支付方式：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓價格，并選擇合適的支付方式，確保資金安全。4.辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)租賃合同的變更、登記等手續(xù)，確保乙方能夠順利取得承租權(quán)。5.違約責(zé)任及爭議解決：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以保障合同的履行。同時，約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承租權(quán)：指承租人在租賃合同有效期內(nèi)，對租賃物占有、使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其對該房產(chǎn)的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。4.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.訴訟：指當事人之間因民事權(quán)益發(fā)生爭議，依法向人民法院提起的請求司法保護的一種司法程序。特殊應(yīng)用場合：1.承租人轉(zhuǎn)讓給親朋好友：場合描述：甲方將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給自己的親朋好友乙方，雙方已相互了解和信任。補充條款：鑒于雙方的特殊關(guān)系，甲乙雙方同意在本合同有效期內(nèi)，租金可予以一定的優(yōu)惠。附件：雙方的身份證明、親屬關(guān)系證明（如有）。2.承租人因工作變動轉(zhuǎn)讓給同事：場合描述：甲方因工作變動，無法繼續(xù)承租該房產(chǎn)，遂將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給同事乙方。補充條款：甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔原租賃合同約定的租金標準。附件：雙方的身份證明、工作證明（如有）。3.承租人因個人原因無法繼續(xù)承租，轉(zhuǎn)讓給陌生人：場合描述：甲方因個人原因無法繼續(xù)承租該房產(chǎn)，通過中介或其他途徑將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。補充條款：甲方應(yīng)保證乙方在承租期間享有同等條件的租賃權(quán)益，如原租賃合同的租金、維修等。附件：雙方的身份證明、租賃合同、中介合同（如有）。4.承租人企業(yè)破產(chǎn)，將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)：場合描述：甲方企業(yè)因破產(chǎn)，無法繼續(xù)承租該房產(chǎn)，將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)乙方。補充條款：甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔原租賃合同約定的租金標準，并負責(zé)履行原合同約定的義務(wù)。附件：雙方的企業(yè)法人身份證明、破產(chǎn)證明、租賃合同。合同附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方身份證明4.乙方身份證