房屋轉(zhuǎn)租合同書(shū)范例

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)租合同書(shū)甲方（原租戶）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______身份證號(hào)碼：_______一、房屋基本信息1.1甲方租賃的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)______。1.2甲方租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3甲方轉(zhuǎn)租房屋給乙方使用的時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方將其租賃的房屋整體轉(zhuǎn)租給乙方，乙方接受甲方的轉(zhuǎn)租。2.2乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的房屋，使用范圍包括_______（具體使用范圍）。2.3乙方承租房屋后，應(yīng)按約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、租金及支付方式3.1乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的房屋，每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給甲方，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）。四、押金4.1乙方承租房屋時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付租金的_______%作為違約金。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)。8.2甲乙雙方在租賃期間，應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的安全和公共秩序。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（原租戶）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋信息：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋的基本信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積等。2.明確轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限應(yīng)明確填寫(xiě)在合同中，避免后期因期限問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.租金及押金：租金金額、支付方式和押金數(shù)額應(yīng)在合同中明確規(guī)定，避免因租金支付和押金退還產(chǎn)生糾紛。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金數(shù)額，以維護(hù)雙方權(quán)益。5.合同變更和解除：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件及程序，避免后期因合同變更或解除產(chǎn)生糾紛。6.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.簽訂正式合同：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面合同，明確各項(xiàng)條款，以免后期產(chǎn)生糾紛。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)，確保合同的合法性和有效性。3.保留證據(jù)：在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、押金收條等，以備不時(shí)之需。4.友好協(xié)商：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，以達(dá)到雙方滿意的結(jié)果。5.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，維護(hù)自身權(quán)益。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需要在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類(lèi)、數(shù)量及管理責(zé)任。如寵物造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.房屋改造：若乙方需要在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行改造，如安裝空調(diào)、更換家具等，應(yīng)提前征得甲方同意，并在合同中明確改造內(nèi)容、期限及恢復(fù)原狀的要求。3.分租情況：若乙方將租賃房屋分租給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。合同中應(yīng)明確分租期限、分租戶的個(gè)人信息及分租期間的費(fèi)用承擔(dān)。4.提前解約：若乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照約定支付違約金。合同中應(yīng)明確提前解約的條件和程序。5.房屋維修：若房屋出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維