修理廠租賃協(xié)議

合同編號：__________修理廠租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標的物1.1甲方將其位于_______（地址）的修理廠出租給乙方使用。修理廠的具體面積為_______平方米。1.2乙方租賃甲方修理廠的用途為：_______（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元，租金每_______支付一次。3.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場價格變動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應提前一個月通知乙方。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將修理廠交還給甲方，甲方在確認修理廠無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，修理廠的正常維修與保養(yǎng)由甲方負責，費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的修理廠設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2協(xié)議解除后，乙方應按照本協(xié)議約定將修理廠交還給甲方，甲方應在確認修理廠無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還乙方押金。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂修理廠租賃協(xié)議時，應確保合同內(nèi)容完整、明確，包括但不限于租賃標的物、租賃期限、租金及支付方式、押金、維修與保養(yǎng)、合同的變更與解除、違約責任等條款。（2）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務，如遇爭議，應及時協(xié)商解決。（3）甲方應保證修理廠的正常使用，確保乙方能夠正常開展業(yè)務。（4）乙方應按照約定支付租金，合理使用修理廠，不得擅自改變修理廠用途。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有修理廠所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃修理廠并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同終止日止的時間段。4.租金：指承租方為使用修理廠而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞或經(jīng)賠償后，押金應無息退還承租方。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.裝修期間：乙方在租賃開始前需要進行裝修，因此甲乙雙方可以約定一個寬容期，在此期間乙方可以免費使用修理廠進行裝修。裝修期間，乙方應確保不對修理廠的設(shè)施造成損壞。補充條款：乙方應在租賃開始前_______天內(nèi)完成裝修，并將修理廠恢復至租賃開始時的狀態(tài)。2.業(yè)務擴張：如果乙方業(yè)務擴張需要擴大租賃面積，甲方應在能力范圍內(nèi)提供方便。補充條款：如乙方需擴大租賃面積，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商確定新增租賃面積的租金。3.長期租賃優(yōu)惠：如果乙方租期超過一年，甲方可以給予一定的租金優(yōu)惠。補充條款：租賃期限超過一年的，甲方給予乙方每月租金_______%的優(yōu)惠。4.維修保養(yǎng)：如果修理廠的設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方可以聯(lián)系甲方進行維修，甲方應在接到通知后_______小時內(nèi)進行維修。補充條款：甲方應在租賃期內(nèi)負責修理廠的正常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運