物業(yè)維修委托合同

合同編號：__________物業(yè)維修委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)維修的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項目及范圍1.1甲方將其名下的位于__________（物業(yè)地址）的物業(yè)（物業(yè)詳細(xì)地址）委托給乙方進(jìn)行維修，具體維修項目及范圍如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________1.2甲方應(yīng)確保所提供的物業(yè)維修項目及范圍真實、準(zhǔn)確、完整，如有隱瞞或誤導(dǎo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。2.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________2.3乙方應(yīng)在維修完成后，向甲方提供維修記錄和驗收報告。甲方對維修質(zhì)量有異議的，應(yīng)在驗收報告送達(dá)之日起_______日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)進(jìn)行核實并采取相應(yīng)措施。三、維修費用及支付方式3.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付維修費用。3.3付款方式如下：（1）__________（2）__________（3）__________四、維修期限及延期4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的維修項目及范圍，在甲方要求的維修期限內(nèi)完成維修工作。維修期限自乙方收到維修費用之日起計算，具體期限如下：（1）__________（2）__________（3）__________4.2乙方因特殊原因無法在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作的，應(yīng)提前_______日向甲方書面說明情況，并協(xié)商延期。甲方同意延期的，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的延期期限完成維修工作。甲方不同意延期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并按照維修費用的_______%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的資質(zhì)和能力，確保雙方具備履行合同的權(quán)利和能力。（2）明確維修項目及范圍、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修期限等關(guān)鍵條款，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。（3）注意約定維修費用及支付方式，確?？铐椀闹Ц逗褪杖》想p方利益。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)，確保維修工作的順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，以降低糾紛對雙方的影響。（2）如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.物業(yè)管理條例：是指調(diào)整物業(yè)管理活動的一部行政法規(guī)，明確了物業(yè)管理的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他相關(guān)主體的權(quán)益。3.維修費用：是指乙方為完成維修項目所發(fā)生的全部費用，包括人工、材料、設(shè)備等成本。4.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：是指乙方在維修過程中應(yīng)遵守的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量要求，以確保維修項目的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。5.違約金：是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的經(jīng)濟賠償。6.滯納金：是指當(dāng)一方未按照合同約定的時間支付維修費用時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的經(jīng)濟賠償。7.爭議解決：是指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.緊急維修情況：例如，物業(yè)出現(xiàn)漏水、電路短路等緊急情況時，乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保甲方人身和財產(chǎn)安全。補充條款：雙方同意，在發(fā)生緊急維修情況時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行維修。維修費用和時間可不受本合同約定的限制。2.長期維修項目：例如，物業(yè)需要進(jìn)行大規(guī)模的裝修或設(shè)備更新時，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修計劃，并在合同中明確維修期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。補充條款：雙方同意，在長期維修項目中，乙方應(yīng)定期向甲方報告維修進(jìn)度和質(zhì)量情況。如甲方對維修質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改。3.復(fù)雜維修技術(shù)：例如，物業(yè)維修涉及專業(yè)性較強的技術(shù)問題時，乙方應(yīng)提供專業(yè)工程師進(jìn)行維修，并確保維修質(zhì)量。補充條款：雙方同意，在涉及復(fù)雜技術(shù)問題的維修項目中，乙方應(yīng)指派具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)工程師進(jìn)行維修。如甲方對維修質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)承擔(dān)重新維修的責(zé)任。4.維修材料供應(yīng)：例如，乙方負(fù)責(zé)提供維修過程中所需的原材料和設(shè)備時，應(yīng)確保材料的質(zhì)量和供應(yīng)時間。補充條款：雙方同意，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供合格的維修材料和設(shè)備