商鋪出租遞增合同范本2024年

合同編號(hào)：__________商鋪出租遞增合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米_______元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。第四條租金遞增4.1租賃期內(nèi)，租金每滿一年遞增_______%。4.2租金遞增時(shí)間分別為：_______年_______月_______日、_______年_______月_______日、_______年_______月_______日。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證商鋪符合合同約定的用途，具備租賃條件。5.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。5.4租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。6.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。6.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.商鋪的用途必須在合同中明確，乙方不得擅自改變商鋪用途。2.租金的遞增條款需要詳細(xì)說(shuō)明遞增的時(shí)間和比例，以確保雙方的權(quán)益。3.甲方應(yīng)保證商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、暖等。4.乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。6.如果乙方逾期支付租金，需要按照合同約定支付滯納金。解決辦法：1.如果甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方可以要求甲方停止干涉，并可要求賠償。2.如果乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求賠償。3.如果乙方逾期支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金，如果乙方持續(xù)逾期，甲方還可以要求解除合同。4.如果甲乙雙方發(fā)生糾紛，可以先嘗試友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整當(dāng)事人之間因合同的訂立、履行、變更、解除等所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、交易、登記等行為的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.遞增條款：在租賃期限內(nèi)，租金按照約定的時(shí)間和比例逐年遞增的條款。5.滯納金：逾期支付款項(xiàng)的一方按照約定向另一方支付的違約金。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)假日促銷活動(dòng)：補(bǔ)充條款：如乙方需要在商鋪內(nèi)進(jìn)行節(jié)假日促銷活動(dòng)，需提前向甲方申請(qǐng)，并遵守商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。2.商鋪維修與保養(yǎng)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保商鋪的安全與正常使用。如果因維修保養(yǎng)需要關(guān)閉商鋪，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。3.商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：補(bǔ)充條款：乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方的書(shū)面同意。4.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更：補(bǔ)充條款：如乙方需要改變商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍，需提前向甲方申請(qǐng)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。5.突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)：補(bǔ)充條款