對(duì)房屋設(shè)備管理的基本要求

對(duì)房屋設(shè)備管理的基本要求對(duì)房屋設(shè)備管理的基本要求篇一為了保證水泵房設(shè)備的正常使用,特制定以下管理制度。1、小區(qū)水泵房為小區(qū)主要設(shè)備房之一,應(yīng)有專人負(fù)責(zé)。2、水泵房應(yīng)保持清潔衛(wèi)生,做到每日清掃,保持空氣流通,禁止吸煙。3、水泵房?jī)?nèi)設(shè)各種管道、閥門、焊口、接頭等應(yīng)做到不滲、不漏、不銹,做好維修和保養(yǎng)工作。4、水泵房的門、窗和各原預(yù)留洞口應(yīng)加紗鐵網(wǎng)以避免各種小動(dòng)物進(jìn)入水泵房。5、每天應(yīng)對(duì)水泵房進(jìn)行巡邏,檢查水泵的運(yùn)行情況,有無異聲、異味,溫升、電流變化、壓力運(yùn)行、檢查供電設(shè)備和供電箱等是否運(yùn)行正常。泵房的排水系統(tǒng)應(yīng)保證正常運(yùn)行,保證水泵房的安全、可靠。6、水泵房嚴(yán)禁非工作人員隨意進(jìn)入,外人進(jìn)入須持副經(jīng)理級(jí)以上人員批示方可進(jìn)入。7、做好水泵房的日檢、周檢、季檢和年檢工作,并做好詳細(xì)維修記錄。8、生活飲用水箱蓋必須加鎖、鑰匙并由工程部保管。9、水箱內(nèi)應(yīng)保持清潔衛(wèi)生,不得有雜物和懸浮物,并定期進(jìn)行清理、消毒,清洗人員必須是專業(yè)人員,持有健康證和專業(yè)證書。10、水箱的透氣管和泄水、溢水管應(yīng)加鐵網(wǎng),避免小動(dòng)物爬入水箱內(nèi)。水箱蓋平時(shí)應(yīng)蓋好加鎖,鑰匙由專人負(fù)責(zé)保管。11、水箱內(nèi)浮球應(yīng)定期檢查,避免浮球失靈造成事故,水箱無水安全系統(tǒng)應(yīng)給予試驗(yàn)調(diào)試,消毒柜應(yīng)正常使用并定期檢查和更換燈管。12、生活水泵應(yīng)每星期輪換一次、接觸器主開關(guān)每月檢查一次。13、起動(dòng)后檢查壓力是否達(dá)到設(shè)定壓力,電流是否在常規(guī)狀態(tài),泵體是否平穩(wěn)運(yùn)行,噪音是否過大,電機(jī)是否過熱等現(xiàn)象。14、查看在壓力達(dá)到設(shè)定壓力時(shí)水泵工作數(shù)據(jù)是否正常。15、嚴(yán)禁在出水閥未開啟時(shí)水泵長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行。16、泵房每周打掃一次、泵及管道每月稽查一次。對(duì)房屋設(shè)備管理的基本要求篇二1、各儀器設(shè)備均建立檔案統(tǒng)一管理，內(nèi)容包括儀器編號(hào)、名稱、品牌型號(hào)、購(gòu)置日期、使用說明書、操作手冊(cè)、維修手冊(cè)等原始資料，由專人保管。2、工作人員操作精密儀器必須經(jīng)過專門培訓(xùn)，考核合格并經(jīng)科主任批準(zhǔn)后方可上崗。3、建立健全專業(yè)實(shí)驗(yàn)室的儀器操作手冊(cè)，使用時(shí)嚴(yán)格按照程序操作;操作人員對(duì)儀器要定期保養(yǎng)維護(hù)，并有保養(yǎng)和維修記錄;儀器要有明顯的狀態(tài)指示(使用、維修、停用);科主任定期檢查。4、建立儀器設(shè)備檢定和校準(zhǔn)程序，按期進(jìn)行強(qiáng)制檢定或自檢(貼有明顯的標(biāo)記);按儀器使用說明書的規(guī)定周期，使用配套校準(zhǔn)品校準(zhǔn)儀器。有檢定及校準(zhǔn)記錄，定期檢查。5、儀器使用前必須檢查是否完好，一旦發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)匯報(bào)保管人員和科室領(lǐng)導(dǎo)，不能私自亂動(dòng)亂修。嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)操作程序操作，不得擅自更改儀器使用參數(shù)。6、儀器使用前必須檢查儀器，清洗液，清理操作臺(tái)及登記使用情況。7、注意保持儀器衛(wèi)生整潔，嚴(yán)禁在室內(nèi)抽煙，吃零食，非儀器操作人應(yīng)盡量少入。8、注意儀器安全，防火防盜防水，隨手關(guān)門。9、保管人員定期檢查及糾正各種儀器，每天了解儀器運(yùn)轉(zhuǎn)情況及試劑使用情況，負(fù)責(zé)儀器的整潔，安全，經(jīng)常檢查儀器水、電供應(yīng)。對(duì)房屋設(shè)備管理的基本要求篇三1、設(shè)備封存制度(1)凡停用8個(gè)月以上的設(shè)備，應(yīng)進(jìn)行封存，封存設(shè)備有使用單位提出申請(qǐng)報(bào)機(jī)電設(shè)備管理科審批。機(jī)電設(shè)備管理科審查同意后，填寫設(shè)備封存命令單，使用單位接到命令單后，送交設(shè)備庫進(jìn)行封存。(2)設(shè)備封存前，必須清點(diǎn)、檢查，并對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)。(3)封存后，懸掛封存標(biāo)志牌，存放中要防潮，不得露天存放，對(duì)易損件要專門保管存放。(4)設(shè)備封存后需要啟用時(shí)，使用單位要先填寫申請(qǐng)單，報(bào)機(jī)電設(shè)備管理科同意后，填寫啟用通知單后方可啟用，任何單位或個(gè)人不辦理手續(xù)不準(zhǔn)啟用。2、設(shè)備報(bào)廢制度(1)設(shè)備由于在惡劣的環(huán)境中長(zhǎng)期使用，造成機(jī)體嚴(yán)重變形，零部件殘缺損壞嚴(yán)重而又無修復(fù)價(jià)值或國(guó)家規(guī)定淘汰及耗能高、效率低、影響安全的設(shè)備，必須按設(shè)備報(bào)廢程序組織設(shè)備報(bào)廢工作。(2)設(shè)備報(bào)廢工作每年進(jìn)行一次，首先有使用單位，維修單位提出報(bào)廢設(shè)備申請(qǐng)，按照設(shè)備的實(shí)際情況進(jìn)行初步鑒定，提出全礦的設(shè)備報(bào)廢計(jì)劃，然后由礦領(lǐng)導(dǎo)、總工程師、財(cái)務(wù)科、機(jī)電設(shè)備管理科、企管辦、安質(zhì)部等有關(guān)單位共同進(jìn)行全面細(xì)致的逐臺(tái)鑒定。提出合理的報(bào)廢計(jì)劃上報(bào)有關(guān)部門，待審批后生效。財(cái)務(wù)科、機(jī)電設(shè)備管理科及時(shí)注銷臺(tái)帳。3、設(shè)備閑置制度(1)凡閑置一年以上的設(shè)備規(guī)定為閑置設(shè)備。(2)閑置設(shè)備在閑置期間，不準(zhǔn)露天存放，不準(zhǔn)擠壓，要每半年進(jìn)行一次保養(yǎng)，不準(zhǔn)有銹蝕、缺件現(xiàn)象。(3)閑置設(shè)備要存放整齊，并懸掛標(biāo)牌。(4)閑置設(shè)備需要使用時(shí)，必須有使用單位填寫申請(qǐng)單，報(bào)機(jī)電科，同意后填寫領(lǐng)用通知單，任何單位不經(jīng)機(jī)電設(shè)備管理科允許，不得領(lǐng)用。對(duì)房屋設(shè)備管理的基本要求篇四電氣試驗(yàn)工作是鑒定電氣設(shè)備的絕緣狀態(tài)，測(cè)試分析設(shè)備技術(shù)性能，正確判斷設(shè)備能否投入使用，予防設(shè)備損壞，保障電氣設(shè)備安全運(yùn)行的重要手段，為搞好我廠電氣實(shí)驗(yàn)工作，特制定本制度。⒈、長(zhǎng)期（超過8個(gè)月）停止運(yùn)行和移動(dòng)后的高壓設(shè)備在投入運(yùn)行前必須按運(yùn)行中設(shè)備的試驗(yàn)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)驗(yàn)。⒉、新安裝、大修理和檢修后的高壓設(shè)備在投入運(yùn)行前，必須分別按規(guī)定項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行試驗(yàn)。⒊、本廠使用的各種保安用具必須嚴(yán)格按照試驗(yàn)周期，試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，定期試驗(yàn)，合格后方能使用。⒋、地面電設(shè)備接地及防雷保護(hù)用的所有接地元件，接地電阻，于每年雷雨季節(jié)前測(cè)定一次，主要場(chǎng)所如土質(zhì)不良，應(yīng)酌情增加測(cè)量次數(shù)。⒌、廠各機(jī)電保護(hù)，每年要依據(jù)電網(wǎng)系統(tǒng)方案試運(yùn)行和各負(fù)荷變化情況，進(jìn)行依次整定試驗(yàn)。新安裝主要設(shè)備在投入運(yùn)行前，機(jī)電作整定試驗(yàn)。⒍、參加試驗(yàn)人員須由有實(shí)際檢修經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)考試合格并發(fā)給試驗(yàn)操作作證的電工或技術(shù)人員擔(dān)任。⒎、試驗(yàn)人員應(yīng)熟悉現(xiàn)場(chǎng)和設(shè)備的情況，嚴(yán)格執(zhí)行電氣試驗(yàn)規(guī)程，嚴(yán)格采取現(xiàn)場(chǎng)保安措施而后安全操作規(guī)程，正確使用儀表、儀器和設(shè)備，準(zhǔn)確無誤的進(jìn)行試驗(yàn)。⒏、加強(qiáng)技術(shù)管理，建立和健全主要設(shè)備和歷年實(shí)驗(yàn)資料和檔案，對(duì)實(shí)驗(yàn)結(jié)果必須全面得、歷史地科學(xué)地進(jìn)行綜合分析，掌握設(shè)備性能變化的規(guī)律和趨勢(shì)，不斷提高實(shí)驗(yàn)技術(shù)水平。對(duì)房屋設(shè)備管理的基本要求篇五1、電教設(shè)備、器材由專人管理，健全電教設(shè)備帳目，根據(jù)不同設(shè)備分類編號(hào)入冊(cè)，做到帳物相符。2、所有電教設(shè)備入櫥存放，陳列有序，保持整潔、防潮防霉。3、管理人員要對(duì)某些器材要按技術(shù)規(guī)程定期進(jìn)行功能檢查、保養(yǎng)。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。嚴(yán)格執(zhí)行借用、歸還、驗(yàn)收制度。凡借用設(shè)備者須辦理借用手續(xù)，并按時(shí)驗(yàn)收歸還。所有電教設(shè)備，只能用于教育教學(xué)，不得挪作它用。4、嚴(yán)格執(zhí)行賠償制度。所有電教設(shè)備如因使用人員使用不當(dāng)，保管不善或者用于非教育教學(xué)活動(dòng)而致?lián)p壞者，一律由使用人員按價(jià)賠償。5、嚴(yán)禁任何人員將電教設(shè)備用于接收、散布謠言和小道消息；嚴(yán)禁錄制、播放淫穢錄音、錄像。6、外單位借用電教設(shè)備必須經(jīng)分管電教的教務(wù)處負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，并報(bào)分管校長(zhǎng)同意后方可外借。7、加強(qiáng)電教設(shè)備存放處的安全防范。及時(shí)檢查電源、關(guān)鎖門窗，做好防火、防盜工作。對(duì)房屋設(shè)備管理的基本要求篇六普通教室電教設(shè)備是學(xué)校進(jìn)行現(xiàn)代化教學(xué)的常用設(shè)備，它的完好程度決定了課堂電化教學(xué)能否正常進(jìn)行。為了保證全校正常的教學(xué)秩序，提高電教設(shè)備的利用率，特制訂普通教室電教設(shè)備的管理制度如下：1.普通教室電教設(shè)備是學(xué)校開展電化教學(xué)的主要工具，不得用于其它活動(dòng)。2.電教設(shè)備使用者應(yīng)掌握各儀器設(shè)備使用方法，使用前應(yīng)認(rèn)真檢查儀器設(shè)備的完好程度，如有問題，及時(shí)通知信息中心處理。3.使用時(shí)，嚴(yán)格按儀器設(shè)備的操作規(guī)范操作，時(shí)刻注意儀器設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況，一旦有故障，應(yīng)立即停止使用，查找出現(xiàn)故障的原因，及時(shí)處理后再使用。4.使用結(jié)束，應(yīng)按操作程序關(guān)閉電源，整理好儀器設(shè)備，并把儀器設(shè)備放回原處。5.未經(jīng)教科室同意，不準(zhǔn)擅自拆卸任何儀器設(shè)備，不準(zhǔn)擅自把儀器設(shè)備拿出教室外使用。6、各班的學(xué)習(xí)委員為班級(jí)電教設(shè)備管理員，負(fù)責(zé)各班電教設(shè)備的管理、使用登記等工作。7.違反以上規(guī)定者，按學(xué)校管理?xiàng)l例處理。對(duì)房屋設(shè)備管理的基本要求篇七為加強(qiáng)電氣安全管理工作，保障電氣接地裝置完好有效，防止發(fā)生觸電事故，確保職工在生產(chǎn)過程中的安全，特制定本制度。1、所有電氣設(shè)備的金屬外殼和支架必須有良好的接地(或接零)線。2、接地裝置必須符合下列要求:2.1接地電阻值應(yīng)符合電氣裝置保護(hù)和功能上的要求，并長(zhǎng)期有效。2.2能承受接地故障電流和對(duì)地泄漏電流無危險(xiǎn)。2.3有足夠的機(jī)械強(qiáng)度或有附加的保護(hù)，以防外界影響而造成損壞。2.4變配電所的接地裝置應(yīng)盡量降低接觸電壓和跨步電壓。2.5嚴(yán)禁用易燃易爆氣體、液體、蒸氣的金屬管道做接地線;不得用蛇皮管、管道保溫用的金屬網(wǎng)或外皮做接地線。2.6每臺(tái)電氣設(shè)備的接地線應(yīng)與接地干線可靠連接，不得在一根接地線中串接幾個(gè)需要接地的部分。2.7在進(jìn)行檢修、試驗(yàn)工作需掛臨時(shí)接地線的地點(diǎn)，接地干線上應(yīng)有接地螺栓。2.8設(shè)備與接地干線之間的連接，應(yīng)采用抗腐蝕有鍍鋅層的鋼制件，其露出地面的部分應(yīng)采用漆涂成黑色或黃綠相間的斑馬紋。2.9在接地線引入建筑物內(nèi)的入口和備用接地螺栓處，應(yīng)標(biāo)以接地符。2.10保護(hù)用接地、接零線上不能裝設(shè)開關(guān)、熔斷器及其它斷開點(diǎn)。3、不同用途和不同電壓的電氣設(shè)備，除另有規(guī)定外，可使用一個(gè)總接地體，但接地電阻應(yīng)符合其中最小值的要求。4、在中性點(diǎn)直接接地的低壓電力網(wǎng)中，電氣設(shè)備的金屬外殼應(yīng)采用接零保護(hù)。在中性點(diǎn)非直接接地的低壓電力網(wǎng)中，電氣設(shè)備的金屬外殼應(yīng)采用接地保護(hù)。由同一臺(tái)變壓器或同一段母線供電的低壓電力網(wǎng)上的用電設(shè)備只能采用一種接地方式。5、下列電氣設(shè)備的金屬部分，均應(yīng)接地或接零。5.1變壓器、開關(guān)設(shè)備、電機(jī)、電焊機(jī)及手持式電動(dòng)工器具的底座和外殼、其他電氣設(shè)備的底座或外殼。5.2電器設(shè)備及其相連的傳動(dòng)裝置。5.3配電柜與控制屏的框架。5.4互感器的二次繞組。5.5室內(nèi)、外配電裝置的金屬構(gòu)架，鋼筋混凝土構(gòu)架的鋼筋，以及靠近帶電部分的金屬圍欄和金屬門。5.6電纜的金屬外皮，電力電纜的接線盒與終端盒的外殼，電氣線路的金屬保護(hù)管，敷線的鋼索及電動(dòng)起重機(jī)不帶電的軌道。5.7裝有避雷線的電力線路桿塔。5.8在非瀝青地面的廠區(qū)，無避雷的架空電力線路的金屬桿塔。5.9安裝在電力線路桿塔上的開關(guān)，電容器等電力設(shè)備的金屬外殼及支架。5.10鎧裝控制電纜的外皮，非鎧裝或非金屬護(hù)套電纜的1~2根屏蔽芯線。6、接地裝置的各連接點(diǎn)應(yīng)采用搭接焊，必須牢固無虛焊。7、通用電器設(shè)備的保護(hù)接地(零)線必須采用多股裸銅線，并符合截面和機(jī)械強(qiáng)度的需要。8、有色金屬接地線不能采用焊接時(shí)，可用螺栓連接，但應(yīng)注意防止松動(dòng)或銹蝕。10、利用串接的金屬構(gòu)件、管道做為接地線時(shí)，應(yīng)在其串接部位焊接金屬跨接線，使其成為一個(gè)完好的電氣通路。11、電氣設(shè)備的外殼與接地母線或局部接地極的連接，電纜連接裝置兩頭的鎧裝、鉛皮的連接，應(yīng)采用截面不小于25mm2的銅線，或截面不小于50mm2的鍍鋅鐵線，或厚度不小于4mm、截面不小于50mm2的扁鋼。12、接地裝置的接地電阻，應(yīng)符合下列規(guī)定:12.1大接地短路電流系統(tǒng)的電力設(shè)備，接地電阻不應(yīng)超過0.5歐。12.2小接地短路電流系統(tǒng)的電力設(shè)備，接地電阻不應(yīng)超過10歐。12.3低壓電力設(shè)備的接地電阻不應(yīng)超過4歐。總?cè)萘吭?00kva以下的變壓器、低壓電力網(wǎng)接地電阻不應(yīng)超過10歐。12.4低壓線路零線每一重復(fù)接地裝置的接地電阻不應(yīng)大于10歐;在電力設(shè)備接地裝置的接地電阻允許達(dá)到10歐的電力網(wǎng)中，所有重復(fù)接地裝置的并聯(lián)電阻等值不應(yīng)大于10歐。12.5防靜電的接地裝置可與防感應(yīng)雷、電氣設(shè)備的接地裝置共同設(shè)置，其接地電阻值，應(yīng)符合防感應(yīng)雷和電氣設(shè)備接地的規(guī)定;只作防靜電的接地裝置，每一處接地體的接地電阻值，不應(yīng)大于100歐。12.6室外高壓配電裝置應(yīng)裝設(shè)直擊雷保護(hù)裝置，一般采用避雷針或避雷線。獨(dú)立避雷針(線)宜設(shè)立獨(dú)立的接地裝置。其接地電阻不宜超過10歐。13、裝有避雷針