房屋抵押貸款協(xié)議書范本

合同編號：__________房屋抵押貸款協(xié)議書甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______________________元整），用于_______（貸款用途）。1.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為_______%（年利率），按_______（月、季、年）結(jié)息，結(jié)息日為每_______月的_______日。2.2乙方采取_______（等額本息、等額本金、一次性還本付息）方式還款。具體還款計劃和還款金額由甲方根據(jù)貸款金額、期限、利率和還款方式提前計算并提供給乙方。第三條抵押物的描述和價值3.1丙方將其名下的位于_______（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號：_______）抵押給甲方，作為乙方償還貸款本息的擔(dān)保。3.2抵押房屋的評估價值為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和實現(xiàn)4.1三方同意在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在甲方名下。4.2乙方未按時還款的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押房屋折價或者以拍賣、變賣該房屋所得的價款優(yōu)先受償。第五條合同的變更和終止5.1三方同意，合同簽訂后，除非經(jīng)三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2合同期滿，乙方還清全部貸款本息后，甲方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，解除對抵押房屋的抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款或未按時還款的，應(yīng)承擔(dān)_______%（違約金比例）的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他費用。6.2甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)_______%（違約金比例）的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他費用。第七條爭議解決三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保甲方、乙方、丙方的身份合法，具有簽訂合同的資格。2.貸款金額、用途和期限：明確貸款金額、用途和期限，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.貸款利率和還款方式：詳細說明貸款利率計算方式和還款方式，確保乙方了解還款計劃。4.抵押物描述和價值：詳細描述抵押物，辦理抵押登記手續(xù)，確保甲方權(quán)益得到保障。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金比例和賠償范圍，降低違約風(fēng)險。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟，確保合同履行過程中糾紛得到妥善處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的法人、其他組織或自然人。2.借款人：指接受貸款的法人、其他組織或自然人。3.抵押人：指將其財產(chǎn)抵押給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保的法人、其他組織或自然人。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在抵押物上，以便在違約情況下實現(xiàn)抵押權(quán)。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.購房貸款：補充條款：甲方應(yīng)確保乙方用于購房的貸款申請材料真實、完整，如有虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.裝修貸款：補充條款：甲方應(yīng)明確乙方的貸款用途為裝修，如乙方未按約定用途使用貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.教育貸款：補充條款：甲方應(yīng)核實乙方所提供的教育貸款申請材料，包括入學(xué)通知、學(xué)費收據(jù)等，確保貸款用于合法教育支出。4.經(jīng)營貸款：補充條款：甲方應(yīng)審核乙方的經(jīng)營貸款用途，確保貸款用于合法經(jīng)營活動，如乙方未按約定用途使用貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.購車貸款：補充條款：甲方應(yīng)核實乙方所購車輛的合法性，包括車輛合格證、購車發(fā)票等，確保貸款用于購車支出。附件列表：1.房屋所有權(quán)證