在建房地產(chǎn)項(xiàng)目買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________在建房地產(chǎn)項(xiàng)目買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目地址：_______項(xiàng)目類(lèi)型：_______項(xiàng)目規(guī)模：_______容積率：_______綠地率：_______建筑密度：_______建筑高度：_______規(guī)劃用途：_______土地使用權(quán)證號(hào)：_______建筑工程施工許可證號(hào)：_______現(xiàn)甲乙雙方就項(xiàng)目買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易標(biāo)的1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的標(biāo)的房產(chǎn)。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付交易價(jià)格。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的_______%作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付交易價(jià)格的剩余_______%。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額接收乙方支付的款項(xiàng)。第四條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同配合，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方承諾，標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。5.2標(biāo)的房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保修。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。6.3乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保各自的身份真實(shí)、有效，并具備相應(yīng)的民事行為能力。2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)足額支付交易價(jià)格，否則可能面臨違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付標(biāo)的房產(chǎn)，否則可能需要支付違約金。5.在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并相互配合，確保合同順利履行。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，以支持自己的主張。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和雙方提供的證據(jù)，作出公正的判決，解決雙方之間的爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.在建房地產(chǎn)項(xiàng)目：指正在建設(shè)或尚未建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地使用權(quán)、在建工程等。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中交易的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括房屋及其附屬設(shè)施。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)項(xiàng)目從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.質(zhì)量保修：指甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)在一定期限內(nèi)存在的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.預(yù)購(gòu)新房：場(chǎng)合描述：買(mǎi)家在樓盤(pán)建設(shè)前，預(yù)購(gòu)未來(lái)完工的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在樓盤(pán)建設(shè)過(guò)程中，定期向乙方通報(bào)工程進(jìn)度和房產(chǎn)情況，確保乙方權(quán)益。2.投資房產(chǎn)：場(chǎng)合描述：買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)作為投資用途。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確投資回報(bào)方式和時(shí)間，以及可能產(chǎn)生的投資風(fēng)險(xiǎn)。3.子女教育：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)附近學(xué)校的詳細(xì)信息，包括教學(xué)質(zhì)量、入學(xué)政策等。4.退休養(yǎng)老：場(chǎng)合描述：買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)作為退休后的居住地。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所在地區(qū)的養(yǎng)老設(shè)施和服務(wù)信息，確保乙方退休生活的舒適和便利。5.房產(chǎn)出租：場(chǎng)合描述：買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用于出租獲取租金。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確租金支付方式和時(shí)間，以及可能產(chǎn)生的出租風(fēng)險(xiǎn)。附