房屋租賃合同版范本

房屋租賃合同版范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋的所有權(quán)，且房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的房屋及附屬設(shè)施不符合約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。乙方遷離出租房屋時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：_______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付該季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金；乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得干涉對(duì)方的正常生活和工作。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：________________證件類(lèi)型：________________證件號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________證件類(lèi)型：________________證件號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。1.3乙方租賃該房屋時(shí)，應(yīng)充分了解并確認(rèn)該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或過(guò)失造成的損壞；（2）正常使用磨損導(dǎo)致的損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.3租賃期內(nèi)，該房屋如需辦理各類(lèi)登記、手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。6.4租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。7.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2本合同約定的違約金金額為：一個(gè)月租金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋及相關(guān)設(shè)施的圖片或視頻資料3.租賃合同登記備案申請(qǐng)表4.租金支付憑證5.房屋恢復(fù)原狀證明6.損壞設(shè)施修復(fù)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供不符合約定的房屋或附屬設(shè)施未能在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修未能配合乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞利用房屋從事非法活動(dòng)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問(wèn)題：甲方提供的房屋或附屬設(shè)施不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。3.問(wèn)題：乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。4.問(wèn)題：乙方利用房屋從事非法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住使用。2.房屋租賃期限為短期或長(zhǎng)期。3.適用于普通住宅、商業(yè)辦公、商鋪等不同類(lèi)型的房屋租賃。4.適用于初次租賃或經(jīng)驗(yàn)豐富的租賃雙方。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單3.租金支付記錄4.押金支付收據(jù)5.設(shè)施使用說(shuō)明6.房屋維修記錄7.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施和設(shè)備，或提供的設(shè)施存在瑕疵。2.乙方未按約定支付租金或押金。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，造成損壞。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，干涉對(duì)方正常生活和工作。5.甲乙雙方提前解除合同，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指乙方支付給甲方，作為履行合同和交付房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的保證。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修。2.租金支付糾紛：核對(duì)租金支付記錄，確保金額無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，及時(shí)調(diào)整并補(bǔ)交。3.提前解除合同：提前一個(gè)月通知對(duì)方。按照約定支付違約金。4.合同變更或解除：書(shū)面簽署，并由雙方確認(rèn)。按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋。2.短期或長(zhǎng)期租賃。3.住宅或商業(yè)用途租賃。4.帶家具或不帶家具的租賃。5.租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，不得私自拆改、破壞。7.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證明文件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租金支付記錄6.押金支付記錄7.房屋維修和保養(yǎng)記錄8.租賃合同解除證明文件9.違約金支付證明文件10.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事非法活動(dòng)5.甲方未按約定時(shí)間維修和保養(yǎng)房屋6.甲方未按約定提供設(shè)施使用說(shuō)明7.甲方提前解除合同8.乙方提前解除合同三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有權(quán)人，本合同中為甲方。2.承租人：指租賃房屋使用權(quán)的自然人或法人，本合同中為乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付