房屋買賣合同成交條件

房屋買賣合同成交條件合同編號(hào)：__________房屋買賣合同成交條件賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。1.3房屋的規(guī)劃用途為：____________________。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同的約定查看房屋，并按照本合同約定的時(shí)間支付剩余購(gòu)房款。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付的房屋狀況。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。4.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買方身份證明復(fù)印件5.賣方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房屋交接單8.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.雙方約定以外的其他違約行為，經(jīng)雙方確認(rèn)屬實(shí)的。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于____________________的建筑物及其附屬設(shè)施。2.成交價(jià)格：指本合同約定的房屋買賣的最終價(jià)格。3.定金：指買方支付給賣方的，作為履行合同保證的一定金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)由賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方有權(quán)要求賣方按照約定時(shí)間交付房屋，并有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方延遲支付購(gòu)房款：賣方有權(quán)要求買方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求買方支付違約金。3.房屋現(xiàn)狀與約定不符：買方有權(quán)要求賣方按照約定履行，或要求解除合同并退還已支付的購(gòu)房款。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助。5.房屋在過戶前被抵押或查封：買方有權(quán)要求賣方立即解除抵押或查封，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方出售位于特定地