回遷安置房買賣合同版

回遷安置房買賣合同版合同編號：__________回遷安置房買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3房屋的總建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公共部位和公共設(shè)施的建筑面積為__________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，買方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣__________元；（2）自房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣__________元。2.4買方未按約定時(shí)間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房款總額的____%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好，無瑕疵；（2）房屋應(yīng)辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）房屋應(yīng)符合國家及地方的有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，如因賣方原因?qū)е卤竞贤瑹o效的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房款總額的____%。4.2買方應(yīng)按本合同約定支付房款，如買方逾期支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房款總額的____%。4.3雙方應(yīng)遵守國家及地方的有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法履行本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)復(fù)印件6.房款支付憑證復(fù)印件7.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.雙方身份證明復(fù)印件9.授權(quán)委托書（如有）10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按本合同約定時(shí)間支付房款的行為。2.賣方逾期交付房屋：賣方未在本合同約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。3.賣方未保證出售權(quán)：賣方未能保證其對房屋的出售權(quán)，導(dǎo)致本合同無效。4.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)：雙方未在本合同約定時(shí)間內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋交付不符合約定條件：房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在瑕疵或未辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.回遷安置房：指在城市更新、舊城改造等過程中，政府為安置被拆遷居民而建設(shè)的住房。2.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意和保證。3.違約金：當(dāng)一方違反本合同時(shí)，根據(jù)本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)部的使用面積加上外圍墻體所圍成的水平面積。6.套內(nèi)建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)部的使用面積。7.公共部位和公共設(shè)施的建筑面積：房屋建筑中不屬于套內(nèi)建筑面積的部分，包括樓梯、走廊、電梯等公共部位和公共設(shè)施的面積。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付逾期付款的違約金，并催促買方盡快支付房款。如協(xié)商不成，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。2.賣方逾期交付房屋：解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方盡快交付房屋。如協(xié)商不成，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金。3.房屋交付不符合約定條件：解決辦法：買方可以要求賣方按照本合同約定，修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如賣方未按照約定修復(fù)和辦理手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金。4.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)：解決辦法：雙方應(yīng)積極共同辦理房屋過戶手續(xù)，如有分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.其他問題的解決辦法：如在執(zhí)行過程中遇到其他問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五