房屋買賣合同的證明人責(zé)任

房屋買賣合同的證明人責(zé)任合同編號：__________房屋買賣合同的證明人責(zé)任甲方（出賣人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：一、甲方責(zé)任1.1甲方保證其對該房屋享有完全的所有權(quán)或其他權(quán)利，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)、查封等影響甲方履行本合同的情況。1.2甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書以及其他可能影響甲方履行本合同的相關(guān)文件。1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該房屋。1.4甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、乙方責(zé)任2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式接收該房屋。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4乙方應(yīng)保證其提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。三、證明人責(zé)任3.1甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)證明人的責(zé)任，向?qū)Ψ阶C明本合同的簽訂和履行符合法律、法規(guī)的規(guī)定。3.2甲方、乙方應(yīng)對該房屋的實(shí)際情況進(jìn)行說明，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保本合同的履行不受第三方的影響。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照本合同約定的時間和方式取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的10%。4.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照本合同約定的時間和方式取得該房屋的價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的10%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.該房屋的所有權(quán)證書4.土地使用權(quán)證書5.影響甲方履行本合同的相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢測報告7.房屋安全檢測報告8.房價款支付憑證9.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該房屋，或該房屋不符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房價款。3.甲方未向乙方出示該房屋的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書以及其他可能影響甲方履行本合同的相關(guān)文件。4.乙方未按照本合同約定的方式接收該房屋。5.雙方未按照本合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致本合同的履行受第三方影響。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，擁有該房屋的所有權(quán)或其他權(quán)利。2.乙方：指房屋的買受人，愿意購買該房屋并支付房價款。3.該房屋：指位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號的房屋。4.房價款：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的購買該房屋的價款。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指甲方將其對該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按照約定時間交付該房屋：解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明情況，并商定合理的交付時間。如有必要，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方無法按照約定時間支付房價款：解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房價款，如有必要，乙方應(yīng)支付違約金。3.該房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題或安全隱患，如有必要，甲方應(yīng)支付違約金。4.甲方未提供相關(guān)文件：解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供相關(guān)文件，如有必要，甲方應(yīng)支付違約金。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理手續(xù)，如有必要，雙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：本合