未領(lǐng)房產(chǎn)證房屋交易協(xié)議

未領(lǐng)房產(chǎn)證房屋交易協(xié)議合同編號：__________一、出賣方：1.1名稱（或姓名）：________________1.2地址：________________1.3聯(lián)系人：________________1.4聯(lián)系電話：________________二、購買方：2.1名稱（或姓名）：________________2.2地址：________________2.3聯(lián)系人：________________2.4聯(lián)系電話：________________第一條標的房產(chǎn)1.2標的房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房屋坐落：________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：________________（3）房屋面積：________________（4）房屋現(xiàn)狀：________________第二條交易價格2.1雙方協(xié)商一致，將標的房產(chǎn)的交易價格定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2購買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付至出賣方指定的賬戶。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1出賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向購買方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，以便購買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2購買方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3標的房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費用由購買方承擔。第四條交付及驗收4.1出賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給購買方。4.2購買方應按照本協(xié)議約定的交付時間，接收標的房產(chǎn)。4.3雙方應共同對標的房產(chǎn)進行驗收，確認無誤后，購買方應在驗收單上簽字。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣方（蓋章）：________________購買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件2.房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和證明3.驗收單4.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.出賣方未能在約定時間內(nèi)提供權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件2.出賣方未能在約定時間內(nèi)交付標的房產(chǎn)3.購買方未能在約定時間內(nèi)支付交易價格4.購買方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)5.任何一方違反本協(xié)議其他約定導致合同無法履行或造成對方損失三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本協(xié)議中約定交易的位于特定地點的房屋2.交易價格：指雙方約定的購買標的房產(chǎn)所需支付的金額3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額，為本協(xié)議交易價格的一定比例4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出賣方未能按時提供權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件：解決辦法：購買方可以催促出賣方盡快提供，如出賣方仍不履行，購買方可以考慮解除合同并追究出賣方的違約責任2.出賣方未能按時交付標的房產(chǎn)：解決辦法：購買方可以催促出賣方盡快交付，如出賣方仍不履行，購買方可以考慮解除合同并追究出賣方的違約責任3.購買方未能按時支付交易價格：解決辦法：出賣方可以催促購買方盡快支付，如購買方仍不履行，出賣方可以考慮解除合同并追究購買方的違約責任4.購買方未能按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：購買方應盡快辦理過戶手續(xù)，如因購買方原因?qū)е逻^戶失敗，購買方應承擔相應責任五、所有應用場景：1.購買方購買位于特定地點的