房屋買賣合同解除訴訟中的法律規(guī)定

房屋買賣合同解除訴訟中的法律規(guī)定合同編號(hào)：__________房屋買賣合同解除訴訟中的法律規(guī)定甲方：__________乙方：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.3房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，買方支付房?jī)r(jià)的__________%；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，買方支付房?jī)r(jià)的__________%；（3）剩余房?jī)r(jià)，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付清。2.3買方支付房?jī)r(jià)的方式為：__________。第三條合同的解除（1）賣方在收到房?jī)r(jià)支付通知后__________日內(nèi)未交付房屋的；（2）賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響房屋正常使用的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法交付的。（1）買方在收到房?jī)r(jià)支付通知后__________日內(nèi)未支付房?jī)r(jià)的；（2）買方提供的購(gòu)房資格不符合購(gòu)房條件的；（3）買方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的。3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的__________%。4.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房屋占用土地使用權(quán)證書3.房屋買賣合同4.房?jī)r(jià)支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.購(gòu)房資格證明文件7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同。2.賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響房屋正常使用，買方有權(quán)解除合同。3.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，賣方有權(quán)解除合同。4.買方提供的購(gòu)房資格不符合購(gòu)房條件，賣方有權(quán)解除合同。5.買方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同。6.不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方均可解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的法律文件。3.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家規(guī)定的購(gòu)房條件，具有購(gòu)房能力的資格。4.違約金：因違約行為而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。3.問(wèn)題：買方延遲支付房?jī)r(jià)。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.問(wèn)題：買方購(gòu)房資格不符合條件。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。5.問(wèn)題：買方延遲辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。6.問(wèn)題：不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。解決辦法：雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方出售房屋，買方購(gòu)買房屋。2.