還建房屋買賣合同的注意事項

還建房屋買賣合同的注意事項合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條標的房屋1.1本合同所指的標的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：__________（2）面積：__________平方米1.2乙方購買標的房屋的目的為__________。第二條房屋價格2.1甲乙雙方約定，標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條標的房屋的現(xiàn)狀4.1甲方保證，標的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方合法權(quán)益的情形。4.2甲方應向乙方如實披露標的房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及存在的問題。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2甲方未按本合同約定時間交付標的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.在填寫合同方信息時，請確保內(nèi)容的準確性和完整性。2.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本合同的各項條款，確保雙方權(quán)益的公平、合理。3.合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。5.在履行本合同過程中，如遇法律法規(guī)變化，雙方應遵循最新的法律法規(guī)規(guī)定。6.雙方在簽訂合同時，應確保標的房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。7.甲方應如實披露標的房屋的現(xiàn)狀，乙方有權(quán)要求甲方承擔因隱瞞或虛假陳述導致的損失。8.雙方在履行合同過程中，應遵守誠信原則，共同努力，確保合同的順利履行。9.本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。一、附件列表：1.標的房屋所有權(quán)證明2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表3.房款支付憑證4.過戶費用支付憑證5.房屋現(xiàn)狀說明書6.房屋鑰匙交付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房屋，認定為本合同違約行為。2.甲方未如實披露標的房屋現(xiàn)狀，造成乙方損失，認定為本合同違約行為。3.乙方未按約定時間支付房款，認定為本合同違約行為。4.乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，認定為本合同違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：本合同所指的位于特定地址的房屋。2.房款：乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將標的房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付標的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并協(xié)商延遲交付時間。2.問題：甲方未如實披露標的房屋現(xiàn)狀。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔因隱瞞或虛假陳述導致的損失，并要求甲方立即更正。3.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并協(xié)商延遲付款時間。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任