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文檔簡介
房屋按揭貸款合同范本協(xié)議合同編號:__________甲方(貸款人):__________乙方(借款人):__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方為乙方提供房屋按揭貸款事宜,達成如下協(xié)議:第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為__________年,自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款還款方式為等額本息,還款期限內每月還款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為年利率__________%。3.2貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行,如遇利率調整,按照中國人民銀行的有關規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式與還款賬戶4.1乙方按照本合同約定的還款方式和還款期限,通過銀行自動轉賬方式將還款金額劃入甲方指定的還款賬戶。4.2還款賬戶為:__________第五條抵押物5.1乙方將其名下的位于__________市(縣)__________街道(鎮(zhèn))__________路__________號的房屋(抵押物)抵押給甲方,作為本合同項下貸款的擔保。5.2抵押物產(chǎn)權清晰,不存在任何權屬糾紛。5.3本合同簽訂后,乙方應向甲方提交抵押物權屬證明及其他相關材料,辦理抵押登記手續(xù)。第六條違約責任6.1乙方未按照本合同約定的還款方式和還款期限還款的,應當按照中國人民銀行的有關規(guī)定支付逾期利息。6.2乙方違反本合同的其他約定的,甲方有權提前收回貸款,并依法追究乙方的法律責任。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2本合同的變更或解除,應當簽訂書面協(xié)議,并經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)確認。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至貸款本息全部還清之日終止。甲方(貸款人):__________乙方(借款人):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.乙方提供的購房合同或協(xié)議。2.乙方提供的身份證明文件。3.乙方提供的收入證明文件。4.乙方提供的財產(chǎn)狀況證明文件。5.乙方提供的抵押物權屬證明文件。6.抵押登記所需的法律法規(guī)要求的其他文件。二、違約行為及認定:1.逾期還款:乙方未按照本合同約定的還款方式和還款期限還款。2.未按約定用途使用貸款:乙方未將貸款用于購買合同約定的房屋。3.提供虛假信息:乙方在申請貸款過程中提供虛假的身份、收入或財產(chǎn)等信息。4.未辦理抵押登記:乙方未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)。5.違約解除合同:乙方未經(jīng)甲方同意,單方面變更或解除本合同。三、法律名詞及解釋:1.貸款人:指提供貸款的金融機構。2.借款人:指接受貸款并承擔還款責任的當事人。3.抵押物:指為擔保貸款本息而設置的財產(chǎn)。4.等額本息:指貸款人每月償還相同金額的本金和利息。5.抵押登記:指將抵押權人的權利依法登記于抵押物上,以對抗第三人的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方提供的身份證明文件不齊全或不符合要求。解決辦法:乙方應補充提供完整的身份證明文件,或按照甲方要求重新辦理。2.問題:乙方提供的收入證明文件不充足或不符合要求。解決辦法:乙方應補充提供充足且符合要求的收入證明文件,或提供其他財產(chǎn)狀況證明。3.問題:抵押物權屬存在糾紛或未能辦理抵押登記。解決辦法:乙方應確保抵押物權屬清晰,并積極配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。4.問題:乙方未按照約定用途使用貸款。解決辦法:甲方有權提前收回貸款,并依法追究乙方的法律責任。5.問題:合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法:通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:本合同適用于金融機構為個人或
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