2025年度公租房租賃合同違約責(zé)任及處理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公租房租賃合同違約責(zé)任及處理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的公租房一套，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1甲方同意將位于____________________的公租房一套出租給乙方使用，該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。1.2該房屋建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________，戶型為____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期間，租金為每月人民幣_(tái)___________________元，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。4.3乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任及處理5.1乙方如有下列違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：（1）未按時(shí)支付租金的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的；（3）利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定的其他違約行為。5.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。5.3乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的原因，需要介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要條件（1）甲方或乙方因自身原因無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)；（2）本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見；（3）根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定，需要第三方介入?yún)f(xié)助履行合同。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同履行受阻，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方職責(zé)：（1）協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)；（2）對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方權(quán)利：（1）要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方提出合理建議。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方作為獨(dú)立第三方，與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲方、乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方、乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料；（2）甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說(shuō)明介入原因、所需第三方及預(yù)計(jì)介入時(shí)間；6.2雙方應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入后，應(yīng)盡快開展工作，確保合同履行順利進(jìn)行。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；7.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同終止與解除8.1如第三方介入后，合同履行仍無(wú)法順利進(jìn)行，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可終止或解除本合同；8.2合同終止或解除后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。九、爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。說(shuō)明：此文件用于證明甲方對(duì)租賃房屋的合法出租權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。2.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀描述及至少五張房屋照片，包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等。3.租賃房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。說(shuō)明：此文件用于明確租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理。4.租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納證明。說(shuō)明：此文件用于證明乙方已按照合同約定繳納租賃保證金。5.租賃合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章的租賃合同簽訂確認(rèn)書。說(shuō)明：此文件用于證明雙方已就租賃合同達(dá)成一致意見，并正式簽訂合同。6.租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用憑證要求：提供租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用憑證，包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)等。說(shuō)明：此文件用于記錄租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，便于雙方進(jìn)行結(jié)算。7.違約金繳納憑證要求：提供違約金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納證明。說(shuō)明：此文件用于證明違約方已按照合同約定繳納違約金。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：此文件用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見，并正式簽訂協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施；（3）乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）甲方未按時(shí)交付房屋；（5）甲方違反本合同約定，擅自提高租金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定；（3）乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金；（5）甲方違反本合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。3.違約行為示例說(shuō)明：（1）示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金；（2）示例二：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元；（3）示例三：乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）示例四：甲方