按揭合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂意義闡述

按揭合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂意義闡述合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1本補(bǔ)充協(xié)議是指甲乙雙方在原合同的基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)海?）按揭貸款：指甲方向乙方申請(qǐng)，并以甲方名下的房產(chǎn)作為抵押物，乙方提供的貸款。（2）還款期限：指甲方按照原合同約定的還款方式和還款金額向乙方還款的期限。（3）違約金：指甲方未按照原合同約定的還款方式、還款金額或還款期限還款時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1還款方式調(diào)整甲方同意按照乙方的要求，將原合同約定的還款方式由等額本息調(diào)整為等額本金。具體調(diào)整為：每月還款金額=（貸款本金已還本金）/還款期限；每月還款日為原合同約定的還款日。2.2還款期限調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將原合同約定的還款期限延長(zhǎng)至__________年__________月__________日。2.3違約金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的還款方式、還款金額或還款期限還款的，應(yīng)支付給乙方的違約金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：每逾期一日，違約金金額為逾期本金金額的__________‰。2.4抵押物價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)按照乙方的要求，在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。如評(píng)估結(jié)果顯示抵押物價(jià)值低于原合同約定的貸款金額，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)補(bǔ)足差額。2.5提前還款甲方如提前還款，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知乙方，并按照乙方規(guī)定的還款方式、還款金額和還款期限進(jìn)行還款。提前還款的違約金標(biāo)準(zhǔn)為：提前還款金額×__________%。三、其他約定3.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。3.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.3本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.銀行卡復(fù)印件4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1本補(bǔ)充協(xié)議是指甲乙雙方在原合同的基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)海?）按揭貸款：指甲方向乙方申請(qǐng)，并以甲方名下的房產(chǎn)作為抵押物，乙方提供的貸款。（2）還款期限：指甲方按照原合同約定的還款方式和還款金額向乙方還款的期限。（3）違約金：指甲方未按照原合同約定的還款方式、還款金額或還款期限還款時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1還款方式調(diào)整甲方同意按照乙方的要求，將原合同約定的還款方式由等額本息調(diào)整為等額本金。具體調(diào)整為：每月還款金額=（貸款本金已還本金）/還款期限；每月還款日為原合同約定的還款日。2.2還款期限調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將原合同約定的還款期限延長(zhǎng)至__________年__________月__________日。2一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.銀行卡復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.貸款合同原件6.還款計(jì)劃表7.授權(quán)委托書(shū)（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的還款方式、還款金額或還款期限還款。2.甲方未按照乙方要求提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況。3.甲方未按照約定提前還款或未提前通知乙方申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。4.甲方提供的抵押物價(jià)值低于原合同約定的貸款金額，未在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額。5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.按揭貸款：指甲方向乙方申請(qǐng)，并以甲方名下的房產(chǎn)作為抵押物，乙方提供的貸款。2.等額本金：指每月還款金額固定，由一部分本金和一部分利息組成，隨著時(shí)間推移，每月還款中的本金金額逐漸增加，利息金額逐漸減少。3.還款期限：指甲方按照原合同約定的還款方式和還款金額向乙方還款的期限。4.違約金：指甲方未按照原合同約定的還款方式、還款金額或還款期限還款時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。5.提前還款：指甲方在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)，主動(dòng)提前償還部分或全部貸款本金及利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)還款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可依法采取措施，如抵押物處置等。2.甲方提供的信息不真實(shí)：乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方要求提前還款：乙方應(yīng)按照約定提前還款或協(xié)商解決，避免產(chǎn)生糾紛。4.抵押物價(jià)值下降：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額，以保障乙方權(quán)益。5.合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商解決，也可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方