城市村落改造協(xié)議

城市村落改造協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將村落改造項(xiàng)目部分區(qū)域委托乙方進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________城市村落改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于村落房屋拆除、土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、住宅建設(shè)、商業(yè)開發(fā)、環(huán)境整治等。二、合作模式2.1甲方將村落改造項(xiàng)目部分區(qū)域的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方。2.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本項(xiàng)目合同約定，進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理。2.3甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的有關(guān)資料、文件及土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.4乙方應(yīng)按照約定向甲方支付項(xiàng)目管理費(fèi)、土地使用權(quán)價(jià)款等費(fèi)用。三、合作期限3.1本協(xié)議合作期限為__________年，自雙方簽署之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理。4.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃及預(yù)算。4.3乙方應(yīng)按照約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理符合相關(guān)法律法規(guī)及本項(xiàng)目合同約定。4.5乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失及法律責(zé)任。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的有關(guān)資料、文件及土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目指導(dǎo)和管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.4甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失及法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)按照守約方的損失程度支付違約金，違約金的具體數(shù)額為本項(xiàng)目合同總金額的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目地點(diǎn)地理位置圖4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及相關(guān)文件7.項(xiàng)目預(yù)算及財(cái)務(wù)計(jì)劃8.合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議9.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目所需資料、文件或土地使用權(quán)等權(quán)益，視為違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)，視為違約。3.甲方未對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目指導(dǎo)和管理，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，視為違約。4.乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理，視為違約。5.乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約。6.乙方未確保項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理符合相關(guān)法律法規(guī)及本項(xiàng)目合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.城市村落改造項(xiàng)目：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，對(duì)老舊村落進(jìn)行拆除、重建和環(huán)境整治，以提升村落整體品質(zhì)和居民生活水平的工程項(xiàng)目。2.項(xiàng)目管理費(fèi)：指乙方為完成項(xiàng)目所需支付給甲方的管理費(fèi)用。3.土地使用權(quán)價(jià)款：指乙方為取得項(xiàng)目用地而向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照守約方的損失程度支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目所需資料、文件或土地使用權(quán)等權(quán)益。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.問題：項(xiàng)目審批手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；如甲方未協(xié)助辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。3.問題：項(xiàng)目實(shí)際施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案存在問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)方溝通，要求調(diào)整設(shè)計(jì)方案；如設(shè)計(jì)方不同意調(diào)整，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。4.問題：乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究乙方違約責(zé)任。5.問題：項(xiàng)目施工過程中，發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，妥善處理安全事故；如乙方處理不當(dāng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)老舊村落拆除重建項(xiàng)目。2