房屋按揭分期付款合同

房屋按揭分期付款合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有房屋的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，并同意按照本合同的約定分期支付價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于______________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________。1.2房屋面積為______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______________________。1.3甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元。2.2乙方按照本合同約定的分期付款方式，分____期向甲方支付房屋價(jià)款。2.3每期付款金額及付款時(shí)間為：第1期：人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元，付款時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第2期：人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元，付款時(shí)間為____年____月____日前。第3期：人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元，付款時(shí)間為____年____月____日前?！趎期：人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元，付款時(shí)間為____年____月____日前。2.4乙方未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。4.2乙方未按約定支付價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件6.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）7.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款：自約定付款之日起，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期付款金額的__%作為滯納金。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：自約定交付之日起，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付金額的__%作為滯納金。3.甲方未履行合同約定的房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付乙方違約金。4.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付乙方違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.滯納金：指逾期履行債務(wù)應(yīng)支付的違約金，按逾期金額的一定比例計(jì)算。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期付款：催促乙方盡快支付逾期款項(xiàng)，逾期每日加收滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。2.甲方逾期交付房屋：催促甲方盡快交付房屋，逾期每日加收滯納金。如甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：積極與相關(guān)部門溝通，加快辦理速度。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋權(quán)屬存在瑕疵：要求甲方盡快解決權(quán)屬問題，如無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除