老舊小區(qū)電梯安全管理制度

老舊小區(qū)電梯安全管理制度第一章總則為保障老舊小區(qū)電梯的安全運(yùn)行，維護(hù)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)《特種設(shè)備安全法》和相關(guān)法規(guī)，結(jié)合我小區(qū)的實(shí)際情況，制定本制度。電梯作為一種特種設(shè)備，其安全管理工作至關(guān)重要，涉及到居民的日常出行和生活品質(zhì)。第二章適用范圍本制度適用于我小區(qū)內(nèi)所有電梯的安全管理工作，包括電梯的日常維護(hù)、定期檢修、安全檢查及突發(fā)事件處理等。所有物業(yè)管理人員、電梯維保單位及相關(guān)責(zé)任人均須遵守本制度。第三章管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)小區(qū)成立電梯安全管理小組，負(fù)責(zé)電梯的安全管理工作。管理小組成員包括物業(yè)經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及維保單位代表。各成員職責(zé)明確，具體包括：1.物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)全面協(xié)調(diào)電梯安全管理工作，定期組織安全檢查。2.技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)電梯的安全技術(shù)支持，確保維保單位的服務(wù)質(zhì)量。3.維保單位負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)與檢修，保障電梯安全運(yùn)行。第四章電梯日常維護(hù)與檢修電梯的日常維護(hù)由維保單位負(fù)責(zé)，維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：1.定期檢查電梯運(yùn)行狀態(tài)，確保電梯正常使用。2.清潔電梯井道及機(jī)房，保持設(shè)備運(yùn)行環(huán)境良好。3.檢查電梯門鎖裝置、緊急制動(dòng)裝置及其他安全裝置的有效性。4.記錄維護(hù)保養(yǎng)情況，定期向物業(yè)管理部門報(bào)告。電梯的定期檢修應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，維保單位需提前通知物業(yè)管理部門，確保居民知曉檢修時(shí)間及可能影響的出行安排。第五章安全檢查安全檢查分為日常檢查和定期檢查兩類，日常檢查由維保單位負(fù)責(zé)，定期檢查由電梯安全管理小組組織。檢查內(nèi)容包括：1.電梯運(yùn)行情況，觀察是否有異常聲音、震動(dòng)等現(xiàn)象。2.電梯內(nèi)外的安全標(biāo)識(shí)是否完好，緊急呼叫裝置是否有效。3.電梯轎廂內(nèi)是否有障礙物，保持通道暢通。4.定期檢查電梯的安全性能，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)。所有檢查需填寫檢查記錄表，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即整改，并報(bào)告物業(yè)管理部門。第六章突發(fā)事件處理在電梯運(yùn)行過程中，如發(fā)生故障或其他突發(fā)事件，物業(yè)管理人員及維保單位需迅速采取以下措施：1.立即停止電梯使用，并啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。2.盡快對(duì)被困人員進(jìn)行救助，確保其安全。3.故障排除后，進(jìn)行全面檢查，確保電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。4.事件處理后，及時(shí)向管理小組匯報(bào)，并填寫事件處理記錄。第七章安全培訓(xùn)與宣傳為提高居民對(duì)電梯安全的意識(shí)，物業(yè)管理部門應(yīng)定期組織電梯安全知識(shí)培訓(xùn)和宣傳活動(dòng)。培訓(xùn)內(nèi)容包括：1.電梯的正確使用方法及注意事項(xiàng)。2.遇到故障時(shí)的應(yīng)對(duì)措施及求助方式。3.電梯安全標(biāo)識(shí)及其含義的解讀。通過宣傳與培訓(xùn)，提高居民的安全意識(shí)，減少因使用不當(dāng)導(dǎo)致的事故發(fā)生。第八章監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制電梯安全管理小組負(fù)責(zé)對(duì)電梯安全管理工作的監(jiān)督和評(píng)估。監(jiān)督內(nèi)容包括：1.定期對(duì)維保單位的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，確保其按照合同履行責(zé)任。2.對(duì)電梯安全管理工作開展定期檢查，確保制度的落實(shí)。3.收集居民反饋意見，及時(shí)改進(jìn)管理措施。評(píng)估結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，反饋給各相關(guān)單位，作為后續(xù)改進(jìn)的依據(jù)。第九章附則本制度由電梯安全管理小組負(fù)責(zé)解釋，自公布之日起實(shí)施。為確保制度的有效性，管理小組將根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法規(guī)不斷對(duì)制度進(jìn)行修訂與完善。本制度旨在通過系統(tǒng)的管理流程和明確的責(zé)任分工，保障老舊小區(qū)電梯的安全使用，維護(hù)