商業(yè)辦公空間租賃合同協(xié)議書

商業(yè)辦公空間租賃合同協(xié)議書甲方：____________身份證號：__________________乙方：____________身份證號：__________________鑒于甲方為商業(yè)辦公空間的合法擁有者，乙方希望租賃該空間以供其業(yè)務(wù)經(jīng)營使用。雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方將其合法擁有的辦公空間租賃給乙方事宜，特訂立以下協(xié)議條款，共同遵守。一、合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在辦公空間租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法性與有效性，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、租賃物業(yè)信息1.租賃物業(yè)地址：________________________2.租賃面積：_________________________平方米3.物業(yè)性質(zhì)：_________________________（如寫字樓、商鋪等）三、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方希望續(xù)租，需提前______個(gè)月通知甲方。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣________元（大寫：________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，需按逾期金額的______%支付滯納金。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在簽署本合同之日向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整），押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于租賃期滿后的______日內(nèi)全額無息退還。2.押金用途：若乙方在租賃期間發(fā)生違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金額。六、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所出租的物業(yè)符合國家及地方的法律法規(guī)，具備合法的租賃資格。2.甲方應(yīng)在合同簽署后______日內(nèi)將物業(yè)交付乙方使用，并提供相關(guān)的房產(chǎn)證明文件。3.甲方有權(quán)對物業(yè)的使用進(jìn)行合理的監(jiān)督，確保乙方的使用不損害物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)與設(shè)施。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施維護(hù)，確保正常使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按期支付租金及其他費(fèi)用，確保租賃關(guān)系的正常進(jìn)行。2.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，若需改動，須事先征得甲方書面同意。3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用物業(yè)，但不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)內(nèi)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)的清潔與安全。七、保密條款雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密及其他保密信息，均不得向任何第三方披露。若因泄密給對方造成損失，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、收益分配本合同不涉及收益分配事項(xiàng)，雙方各自獨(dú)立承擔(dān)因租賃產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用與收益。九、違約責(zé)任1.若甲方未能按約定交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的直接損失。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，并可要求解除合同。3.任何一方違約，需向守約方支付合同總金額______%的違約金。十、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、不可抗力因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。十二、合同的變更與解除1.合同的任何變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并須經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.合同期滿后，若雙方無異議，合同自動終止。十三、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字之日起生效，且對雙方均具有法律約束力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果以書面形式確認(rèn)。甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：__________________以