門前出租合同范本

門前出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX門前出租有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（需雙方另行商定）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（需雙方另行商定）

合同簡(jiǎn)介：

1.背景

甲方作為專業(yè)的門前出租方，擁有位于繁華商業(yè)區(qū)的優(yōu)質(zhì)門前地段資源，具備豐富的出租和管理經(jīng)驗(yàn)。乙方為一家專業(yè)的商業(yè)管理公司，擅長(zhǎng)于商業(yè)項(xiàng)目的策劃、運(yùn)營(yíng)及管理，具備良好的市場(chǎng)口碑和商業(yè)資源。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補(bǔ)性，為實(shí)現(xiàn)資源整合、互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成以下合同條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)門前出租項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

2.前提條件

（1）甲方保證其對(duì)出租的門前地段擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，且出租行為已獲得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，不存在任何法律、法規(guī)及政策限制。

（2）乙方保證其具備履行本合同所需的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，確保按照約定用途使用出租的門前地段，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

（3）雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解并評(píng)估了對(duì)方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)及門前地段的實(shí)際情況，自愿簽訂本合同，并按照約定履行各自的義務(wù)。

本合同范本旨在明確雙方在門前出租項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的門前地段出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)門前地段的使用、管理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以提升門前地段的商業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定，向乙方提供門前地段的出租使用權(quán)。

2.乙方根據(jù)本合同約定，支付租金并合法使用門前地段，進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。

第二條定義

1.“門前地段”指本合同附件中明確標(biāo)注的，甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并出租給乙方的土地及附屬設(shè)施。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的門前地段使用費(fèi)用。

3.“合同期限”指本合同約定的乙方使用門前地段的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門前地段的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證出租的門前地段符合合同約定的用途，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保持門前地段的使用權(quán)穩(wěn)定，不得擅自收回或變更門前地段的用途。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門前地段使用相關(guān)的政府部門審批手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力

（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)按照約定用途使用門前地段。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在門前地段使用過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途，合理使用門前地段，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門前地段在使用期間的維護(hù)和管理，確保門前地段的安全與整潔。

（4）乙方在合同期限內(nèi)不得擅自將門前地段轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

（5）合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將門前地段恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，門前地段的租金為每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證及時(shí)提供給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【】個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付、合同續(xù)約等，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間履行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按約定提供門前地段或違反合同其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按約定時(shí)間提供門前地段或擅自變更門前地段的用途，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金為遲延支付租金的【】%。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分門前地段，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在合同到期或提前終止后，未按約定將門前地段恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方按照以下原則處理：

a.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

b.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，受影響方應(yīng)盡力采取補(bǔ)救措施，減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方，雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。

c.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同延遲履行，履行期限相應(yīng)順延，雙方無(wú)需承擔(dān)延遲履行責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方同意，在仲裁或訴訟過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密與爭(zhēng)議有關(guān)的信息，避免給對(duì)方造成不必要的損失。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同未盡事宜或需要變更的條款，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于門前地段平面圖、租賃