租賃診所合同范本

租賃診所合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX診所有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY醫(yī)療服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法注冊的診所，具備完善的醫(yī)療設(shè)施和資質(zhì)，為拓展業(yè)務(wù)，甲方愿將診所出租給具備相關(guān)醫(yī)療資質(zhì)的乙方；乙方具備豐富的醫(yī)療服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，希望租賃甲方診所開展醫(yī)療業(yè)務(wù)，為雙方創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。

經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃診所合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同遵守。

一、租賃范圍

1.1甲方出租的診所位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，租賃范圍為診所內(nèi)所有房屋及設(shè)施。

1.2租賃期間，乙方按照甲方提供的現(xiàn)有設(shè)施和條件開展醫(yī)療業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變診所用途。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方具備合法的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證，確保租賃期間診所的合法運(yùn)營。

2.2乙方具備相應(yīng)的醫(yī)療資質(zhì)，確保租賃期間為患者提供合格的醫(yī)療服務(wù)。

2.3雙方同意，在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)診所的日常維護(hù)和管理，乙方負(fù)責(zé)醫(yī)療業(yè)務(wù)的開展。

2.4雙方簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的基本情況，自愿簽訂本合同，共同遵守合同約定。

本合同范本旨在明確雙方在租賃診所過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間的合法、合規(guī)經(jīng)營，為患者提供優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)。以下條款將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，以保障雙方合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同前，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并同意以下條款。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的診所出租給乙方，乙方利用甲方的場地和設(shè)施開展醫(yī)療業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方提供診所場地及現(xiàn)有設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)診所的日常運(yùn)營和管理；

1.2乙方在租賃期間，自主開展醫(yī)療業(yè)務(wù)，確保醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量；

1.3雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃期間診所的合法合規(guī)經(jīng)營。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

2.1“診所”指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)；

2.2“租賃期間”指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止；

2.3“設(shè)施”指甲方出租給乙方的診所內(nèi)所有房屋、設(shè)備、器械等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金；

1.2甲方負(fù)責(zé)診所的日常維護(hù)和管理，確保診所設(shè)施正常運(yùn)行；

1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后提供診所的相關(guān)資質(zhì)文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)業(yè)務(wù)手續(xù)；

1.4甲方不得干涉乙方正常開展醫(yī)療業(yè)務(wù)，除非乙方違反法律法規(guī)或本合同約定；

1.5甲方應(yīng)在租賃期間保持診所的合法權(quán)益，不得因自身原因影響乙方正常經(jīng)營。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在租賃期間自主開展醫(yī)療業(yè)務(wù)，使用甲方提供的診所設(shè)施；

2.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)等；

2.3乙方負(fù)責(zé)診所的日常經(jīng)營管理，確保醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量，保障患者權(quán)益；

2.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；

2.5乙方在租賃期間對(duì)診所設(shè)施負(fù)有保管義務(wù)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

2.6租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將診所及設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

4.2乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶。

4.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

4.4雙方在合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的金額作為租賃保證金。合同期滿或終止且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無息退還保證金。

4.5如國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動(dòng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照新的政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2合同期滿前三個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

5.3任何一方有權(quán)在合同履行期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供診所設(shè)施或無故干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

6.4如乙方在租賃期間損壞診所設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.5如一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.6雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，可根據(jù)情況免除或部分免除違約責(zé)任。但應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、征收征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的義務(wù)將暫時(shí)中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

7.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

7.4不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快提供必要的證明文件，以便雙方共同評(píng)估損失情況。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

8.4如雙方未選擇仲裁或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決的，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.5爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1任何通知、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址。

9.2通知自發(fā)送之日起第三日視為送達(dá)，除非實(shí)際送達(dá)日期早于此日。

9.3雙方可通過書面協(xié)議的方式變更本合同的條款，任何變更均須雙方簽字蓋章確認(rèn)。

9.4本合同提前終止的條件包括但不限于以下情形：一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；一方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履約能力的情況；不可抗力事件持續(xù)超過六個(gè)月。

9.5合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不