農(nóng)村土地租合同范本

農(nóng)村土地租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______村村民委員會

地址：_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)_______村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（承租方）：

名稱：_______農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______村的一塊農(nóng)村土地，土地面積為_______畝，土地性質(zhì)為_______（如：耕地、林地、草地等），現(xiàn)甲方愿意將該土地出租給乙方；乙方為一家專業(yè)從事_______農(nóng)業(yè)開發(fā)的科技有限公司，具備豐富的土地經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，希望承租甲方的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同項(xiàng)下的土地租賃事宜，雙方均應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，提高土地利用率，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展而努力。

本合同所涉及的土地租賃用途、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定。如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方的土地租賃行為，確保雙方權(quán)益，為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同為我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的農(nóng)村土地出租給乙方，乙方利用該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.土地租賃：甲方將位于_______村，面積為_______畝的土地出租給乙方，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.農(nóng)業(yè)經(jīng)營：乙方在承租的土地上開展農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動，具體項(xiàng)目包括但不限于_______、_______、_______等。

第二條定義

1.土地租賃期：指本合同約定的自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止的期間。

2.租金：指甲方出租土地所收取的費(fèi)用，具體金額和支付方式見本合同相關(guān)條款。

3.農(nóng)業(yè)經(jīng)營：指乙方在承租土地上進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證出租土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定的用途使用土地。

4.甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)保持土地現(xiàn)狀，不得隨意變更土地性質(zhì)或用途。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動相關(guān)的各類手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付違約金。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。

5.乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)土地上的設(shè)施建設(shè)、維修和保養(yǎng)，租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀或按照約定處理地上附著物。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租土地，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

7.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動符合政策要求。

第四條價格與支付條件

1.土地租金：乙方每年向甲方支付土地租金人民幣_______元（大寫：_______元整），租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明“土地租金”字樣。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收年租金千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后_______個月內(nèi)開始農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。

3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃土地，應(yīng)提前_______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供土地或擅自變更土地用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定干涉乙方的正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金。

3.乙方未按照約定恢復(fù)土地原狀或處理地上附著物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租土地未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.乙方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，違約金為本合同租金總額的_______%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)另行賠償。守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或按實(shí)際損失賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)暫停履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

6.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號信方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵局出具的郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同到期，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.法律規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、土地及附著物處理等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于土地租賃平面圖、土地現(xiàn)狀說明