冰城奶茶店合同范本

冰城奶茶店合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：冰城奶茶連鎖管理有限公司

地址：中國(guó)某省某市冰城大道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXX

背景簡(jiǎn)介：

冰城奶茶連鎖管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）是一家專(zhuān)業(yè)從事奶茶飲品研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售的企業(yè)。憑借獨(dú)特的口味與優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，甲方已在市場(chǎng)上建立了良好的品牌形象，贏得了廣泛的消費(fèi)者認(rèn)可。為了進(jìn)一步擴(kuò)大市場(chǎng)份額，提高品牌知名度，甲方?jīng)Q定將部分店鋪以租賃方式提供給有實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)的乙方經(jīng)營(yíng)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：某某餐飲管理有限公司

地址：中國(guó)某省某市XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXX

背景簡(jiǎn)介：

某某餐飲管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）是一家具備豐富餐飲經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì)，對(duì)奶茶市場(chǎng)具有深入的了解。乙方在尋求新的商業(yè)機(jī)會(huì)時(shí)，了解到甲方擁有優(yōu)質(zhì)的品牌資源及成熟的供應(yīng)鏈體系，希望通過(guò)租賃甲方店鋪的方式，合作開(kāi)展奶茶業(yè)務(wù)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有冰城奶茶品牌及店鋪資源，乙方具備餐飲管理經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)開(kāi)發(fā)能力，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲方同意將位于某市繁華地段的冰城奶茶店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃店鋪”）租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，店鋪面積為XX平方米。

二、乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的冰城奶茶品牌、產(chǎn)品配方、管理體系等資源，并按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務(wù)，確保租賃店鋪的正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。

四、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

本合同范本旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為冰城奶茶店合作項(xiàng)目提供法律依據(jù)。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如有隱瞞或虛假陳述，導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的冰城奶茶店鋪?zhàn)赓U給乙方，并授權(quán)乙方在租賃期內(nèi)使用甲方的品牌、產(chǎn)品配方及管理體系等資源，開(kāi)展奶茶飲品的生產(chǎn)與銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供租賃店鋪，乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理；

2.甲方提供品牌、技術(shù)及管理支持，乙方遵循甲方要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3.雙方共同確保租賃店鋪的合規(guī)經(jīng)營(yíng)，提高品牌知名度和市場(chǎng)占有率。

第二條定義

1.冰城奶茶：指甲方擁有的商標(biāo)品牌及與之相關(guān)的產(chǎn)品、技術(shù)、管理體系等；

2.租賃店鋪：指甲方提供給乙方使用的位于某市繁華地段的冰城奶茶店鋪；

3.租賃期：指甲方與乙方簽訂的本合同有效期限；

4.經(jīng)營(yíng)管理：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行的租賃店鋪日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金及其他費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照品牌要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（4）合同期滿或終止后，甲方有權(quán)收回租賃店鋪。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃店鋪的合法使用權(quán)，并承擔(dān)租賃期內(nèi)店鋪的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供品牌、技術(shù)、管理等方面的培訓(xùn)及支持；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保乙方正常使用品牌及相關(guān)資源；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃店鋪相關(guān)的政府部門(mén)審批、報(bào)備等手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用甲方的品牌、技術(shù)、管理體系等資源；

（2）乙方有權(quán)在租賃店鋪內(nèi)自主開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)、指導(dǎo)及支持；

（4）合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金及其他費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)遵循甲方提供的品牌、技術(shù)、管理體系，確保產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)等；

（5）合同期滿或終止后，乙方應(yīng)將租賃店鋪及甲方提供的資產(chǎn)、資料等完好無(wú)損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方店鋪期間，應(yīng)按月支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米·月，租賃店鋪總面積為XX平方米，故每月租金總額為人民幣XX元。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：冰城奶茶連鎖管理有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開(kāi)戶行：XX銀行XX分行

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.以下為合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金；

（2）每月第5個(gè)工作日前，乙方支付當(dāng)月租金；

（3）合同期滿前30天，雙方協(xié)商確定是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五向甲方支付違約金，直至租金支付完畢為止。

2.乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓店鋪或改變店鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為三個(gè)月租金。

3.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如因產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致消費(fèi)者投訴或相關(guān)部門(mén)處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為XX元/次。

4.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。

5.若乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付合同解除之日起至合同期滿的租金。

6.雙方應(yīng)共同遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。除本合同另有約定外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失；

（2）不可抗力事件持續(xù)期間，租金、費(fèi)用等合同約定的款項(xiàng)暫停支付；

（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，具體履行方式由雙方協(xié)商確定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。如有特殊原因需要中止履行的，雙方可協(xié)商確定中止履行的范圍和期限。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)＿f方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵局郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：

（1）合同期滿，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃店鋪、資產(chǎn)、資料等事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）租賃店鋪平面圖；

（2）品牌授權(quán)