市場(chǎng)購房合同范本

市場(chǎng)購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于_______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的______項(xiàng)目（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方作為該房產(chǎn)的合法擁有者，同意將甲方所購買的房產(chǎn)出售給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，決定購買該房產(chǎn)作為辦公、營業(yè)、投資等用途。

2.乙方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，具備出售該房產(chǎn)的權(quán)利和資格。

3.雙方基于合作共贏的原則，同意簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)購房事宜。

二、合作前提條件

1.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款。

2.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。

3.雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

4.雙方應(yīng)遵循國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的主體資格、房產(chǎn)狀況、交易價(jià)格等內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。以下為雙方具體的權(quán)利和義務(wù)條款，敬請(qǐng)遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方擁有的該房產(chǎn)達(dá)成一致，并明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方擁有的該房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體信息詳見附件一。

2.乙方負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)過戶至甲方名下，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.雙方按照約定支付購房款，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指甲方擬購買的位于_______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的房產(chǎn)，具體位置和面積詳見附件一。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費(fèi)用，用以購買該房產(chǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，支付方式及期限詳見本合同第四條。

3.甲方有權(quán)要求乙方在過戶過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署過戶文件、提供相關(guān)證明材料等。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的一切管理與維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付購房款。

2.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保過戶順利進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)在收到甲方購房款后，將該房產(chǎn)過戶至甲方名下，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在過戶前向甲方提供該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整），以下簡稱為“購房款”。支付方式及支付條件如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的_____%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整），作為購房定金。

2.剩余的購房款，甲方應(yīng)按照以下約定支付：

a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，支付購房款的_____%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整）；

b)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，支付購房款的_____%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整）；

c)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，支付剩余的購房款，即人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整）。

3.上述款項(xiàng)支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息詳見附件二。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)支付購房定金。

3.甲方應(yīng)按照本合同第四條的約定，按時(shí)支付剩余購房款。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購房定金后______個(gè)工作日內(nèi)，開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在______個(gè)月內(nèi)完成過戶。

5.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行房產(chǎn)交付。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付購房款，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期付款部分的_____%的違約金；若逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)_____%的違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期過戶部分的_____%的違約金；若逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)_____%的違約金。

3.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶不能完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并支付合同總價(jià)_____%的賠償金。

4.若甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，乙方有權(quán)沒收已支付的購房定金。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如因一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同的影響程度，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同暫停履行或終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方在不可抗力事件消除后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款，不得以爭議為由拒絕履行。

4.若雙方未在爭議發(fā)生后______日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有過錯(cuò)，按照過錯(cuò)比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何與本合同有關(guān)的通知、要求、文件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方在本合同中提供的地址和聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。

2.除非雙方另有書面約定，任何對(duì)本合同的變更、補(bǔ)充或解除，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

3.本合同終止的條件如下：

a)雙方按照約定完成房產(chǎn)交易和支付購房款；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

d)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息；

b)附件二：乙方賬戶信息；

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