簡裝房屋買賣合同范本

簡裝房屋買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的簡裝房屋，且乙方愿意出售該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就簡裝房屋買賣事宜，達成如下合同：

一、房屋基本情況

1.房屋位于：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋所有權(quán)證號：____________________

5.房屋現(xiàn)狀：簡裝，包括水電、門窗、地面等基本設(shè)施。

二、合作背景及前提條件

1.甲方具備購買該房屋的完全民事行為能力，了解并認可乙方的房屋現(xiàn)狀，自愿購買乙方房屋。

2.乙方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他第三方權(quán)利，保證甲方在購買后能順利辦理過戶手續(xù)。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件，完成房屋買賣交易。

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明：自愿購買乙方房屋，具備購房資金，且所購房屋用途合法，不違反國家法律法規(guī)。

2.乙方聲明：自愿出售房屋，保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何瑕疵，不存在影響房屋交易的法律障礙。

四、合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同旨在明確雙方在簡裝房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及履行期限等事項，保障雙方合法權(quán)益。本合同各條款之間具有內(nèi)在聯(lián)系，構(gòu)成一個完整的合同體系。雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行義務(wù)，確保房屋買賣順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就簡裝房屋進行買賣，明確雙方在房屋交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的基本情況、價格與支付方式、履行期限、違約責(zé)任、爭議解決等事項，以確保雙方按照約定完成房屋買賣。

第二條定義

1.簡裝房屋：指具備基本居住條件，已完成簡單裝修，包括水電、門窗、地面等設(shè)施的房屋。

2.過戶手續(xù)：指甲方在支付全部購房款后，乙方協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定支付購房款，獲得乙方出售的簡裝房屋。

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方提供房屋過戶所需的全部資料和協(xié)助。

（3）在合同約定的前提下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時間和方式支付購房款。

（2）在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方，提供所需資料。

（3）遵守國家法律法規(guī)，合法使用所購房屋。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取甲方支付的購房款。

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方按時支付購房款。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定出售簡裝房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰、無瑕疵。

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需資料。

（3）如因房屋本身原因?qū)е录追綗o法正常居住，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（4）如發(fā)生違約行為，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保房屋買賣交易順利完成。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定簡裝房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。甲方支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的_____%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

2.剩余購房款，甲方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前支付給乙方，具體支付時間為：______年______月______日前。

3.甲方支付購房款時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

2.甲方支付首付款的期限為本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。

3.甲方支付剩余購房款的期限為______年______月______日前。

4.乙方應(yīng)在收到甲方全部購房款后______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定的期限支付購房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額______%的違約金。

2.甲方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額______%的違約金。

3.甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額______%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額______%的違約金。

2.乙方故意隱瞞房屋存在瑕疵或不具備交易條件的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付購房款總額______%的違約金。

3.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方權(quán)益的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要暫停或終止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不負違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)一定時間，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的履行不應(yīng)暫停。

4.訴訟費用、律師費用等因解決爭議所產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極協(xié)助和配合對方，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他雙方確認的送達方式，送至本合同記載的地址或雙方另行約定的地址，即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；

（4）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密，不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、購房款支付憑證、房屋交接清單等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，