工程洽商合同范本

工程洽商合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY建設(shè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家在國(guó)內(nèi)外具有廣泛影響力的企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)；乙方是一家具備豐富工程建設(shè)和施工經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，專(zhuān)業(yè)從事各類(lèi)建筑工程的設(shè)計(jì)、施工和咨詢(xún)服務(wù)。雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域具有互補(bǔ)性，為實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，決定就以下工程洽商事宜達(dá)成合同。

一、背景及前提條件

1.甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)的XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”），位于XX省XX市XX區(qū)，占地面積XX平方米，規(guī)劃總建筑面積XX平方米，項(xiàng)目總投資約為XX億元人民幣。

2.乙方具備本項(xiàng)目所需的工程設(shè)計(jì)、施工及咨詢(xún)服務(wù)能力，愿意為本項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)、高效的技術(shù)支持與服務(wù)。

3.雙方同意在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，開(kāi)展本項(xiàng)目的工程洽商合作。

二、合作范圍

1.乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)，為本項(xiàng)目提供工程設(shè)計(jì)、施工及咨詢(xún)服務(wù)。

2.雙方根據(jù)本合同約定，共同完成本項(xiàng)目的工程洽商工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)乙方的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審查。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方工程款。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工程設(shè)計(jì)、施工及咨詢(xún)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真開(kāi)展工程設(shè)計(jì)、施工及咨詢(xún)服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)保證工程設(shè)計(jì)、施工及咨詢(xún)服務(wù)的質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

（3）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的工程款。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)本項(xiàng)目工程量清單、工程設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商確定工程總價(jià)款為XX億元人民幣。

2.甲方按照以下支付條件向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款30%的預(yù)付款。

（2）乙方完成工程設(shè)計(jì)、施工及咨詢(xún)服務(wù)后，甲方支付乙方合同總價(jià)款50%的進(jìn)度款。

（3）本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款20%的尾款。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)完成工程設(shè)計(jì)。

2.乙方應(yīng)在工程設(shè)計(jì)完成后XX個(gè)工作日內(nèi)完成施工。

3.乙方應(yīng)在施工完成后XX個(gè)工作日內(nèi)提供咨詢(xún)服務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.乙方未按合同約定完成工程設(shè)計(jì)、施工及咨詢(xún)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的千分之五。

3.雙方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行合同的，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)；

（2）工程量清單；

（3）其他與本項(xiàng)目有關(guān)的文件和資料。

2.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行XX項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、施工及咨詢(xún)服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高質(zhì)量、高效率完成。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等編制工作。

2.乙方按照設(shè)計(jì)文件和施工標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施本項(xiàng)目施工，并確保施工質(zhì)量。

3.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，為甲方提供技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)的XX項(xiàng)目，位于XX省XX市XX區(qū)，占地面積XX平方米，規(guī)劃總建筑面積XX平方米。

2.工程設(shè)計(jì)：包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)等。

3.施工：按照設(shè)計(jì)文件和施工標(biāo)準(zhǔn)，完成本項(xiàng)目土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容。

4.咨詢(xún)服務(wù)：為甲方提供與本項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)、管理等方面的建議和指導(dǎo)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工程設(shè)計(jì)、施工及咨詢(xún)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。

（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方工程款。

（2）甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)乙方的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審查。

（3）甲方應(yīng)為乙方提供必要的施工場(chǎng)地和辦公條件，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的工程款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方有權(quán)就項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題與甲方進(jìn)行溝通、協(xié)商。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真開(kāi)展工程設(shè)計(jì)、施工及咨詢(xún)服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)保證工程設(shè)計(jì)、施工及咨詢(xún)服務(wù)的質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成工程設(shè)計(jì)、施工及咨詢(xún)服務(wù)。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保等方面符合規(guī)定。

（5）乙方應(yīng)配合甲方完成項(xiàng)目驗(yàn)收、審計(jì)等工作，并提供相關(guān)資料。

（6）乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方根據(jù)本項(xiàng)目工程量清單、工程設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商確定工程總價(jià)款為XX億元人民幣。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款30%的預(yù)付款。

（2）乙方完成工程設(shè)計(jì)、施工及咨詢(xún)服務(wù)后，甲方支付乙方合同總價(jià)款50%的進(jìn)度款，支付時(shí)間為驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)。

（3）本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款20%的尾款，支付時(shí)間為驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、尾款支付完畢為止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)完成工程設(shè)計(jì)。

（2）乙方應(yīng)在工程設(shè)計(jì)完成后XX個(gè)工作日內(nèi)完成施工。

（3）乙方應(yīng)在施工完成后XX個(gè)工作日內(nèi)提供咨詢(xún)服務(wù)。

（4）本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)完成尾款支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

（2）甲方未按合同約定提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)的，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工程設(shè)計(jì)、施工及咨詢(xún)服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的千分之五。

（3）甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地和辦公條件，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的千分之五。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按合同約定完成工程設(shè)計(jì)、施工及咨詢(xún)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的千分之五。

（2）乙方提供的設(shè)計(jì)、施工及咨詢(xún)服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的千分之五。

（3）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的千分之五。

3.雙方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行合同的，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡快提供相關(guān)證明材料，以減輕可能造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)積極采取措施，以減輕可能造成的損失。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決可能產(chǎn)生的問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可以共同選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

（1）調(diào)解：提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

（2）仲裁：提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

（3）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止合同。

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同。

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可提出終止