定買房合同范本

定買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵編_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵編_______

合同簡介：

鑒于甲方具備購買房地產(chǎn)的意愿及需求，乙方擁有合法銷售資質(zhì)的房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方房地產(chǎn)事宜達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方持有房地產(chǎn)項目的合法銷售權，該房地產(chǎn)位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號，具備合法的土地使用權證和房屋所有權證。

2.甲方具備購買房地產(chǎn)的資格，且對乙方提供的房地產(chǎn)項目進行了充分的了解，確認符合自身需求。

3.雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方的權利、義務，保障雙方合法權益，促進房地產(chǎn)交易的順利進行。

二、定義

1.本合同所述“房地產(chǎn)”指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的土地及地上建筑物。

2.本合同所述“交付”指乙方將房地產(chǎn)實際交付給甲方占有、使用。

3.本合同所述“價格”指雙方約定的房地產(chǎn)交易總價。

三、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景及前提條件，后續(xù)條款將具體闡述雙方的權利、義務等內(nèi)容。雙方在簽署本合同時，均已充分了解并認可本合同的全部內(nèi)容，自愿承擔相應的法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方所擁有房地產(chǎn)的相關事宜，包括但不限于房地產(chǎn)的購買價格、交付、付款方式、雙方的權利與義務、違約責任等。具體內(nèi)容包括：

1.乙方將合法擁有的房地產(chǎn)出售給甲方；

2.甲方按照約定的價格和支付條件購買該房地產(chǎn)；

3.雙方在合同履行過程中應遵守的相關法律法規(guī)；

4.雙方在合同履行過程中應承擔的權利和義務；

5.合同違約責任的承擔及爭議解決方式。

第二條定義

1.“房地產(chǎn)”：指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的土地及地上建筑物。

2.“交付”：指乙方將房地產(chǎn)實際交付給甲方占有、使用，并辦理完畢相關過戶手續(xù)。

3.“價格”：指甲方購買房地產(chǎn)所應支付的總價款。

4.“違約責任”：指甲方或乙方違反本合同約定所應承擔的法律責任。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定的價格購買乙方合法擁有的房地產(chǎn)；

（2）在房地產(chǎn)交付后，依法享有該房地產(chǎn)的使用權、收益權和處置權；

（3）要求乙方按照約定時間、地點、方式交付房地產(chǎn)，并辦理相關過戶手續(xù)。

2.義務：

（1）按照本合同約定的價格、支付條件向乙方支付房地產(chǎn)購買價款；

（2）在房地產(chǎn)交付前，配合乙方辦理相關過戶手續(xù)；

（3）在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方利益。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定的價格出售房地產(chǎn)；

（2）要求甲方按照約定的支付條件、時間支付房地產(chǎn)購買價款；

（3）在房地產(chǎn)交付前，依法保留房地產(chǎn)的所有權。

2.義務：

（1）確保房地產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；

（2）按照本合同約定的時間、地點、方式向甲方交付房地產(chǎn)，并辦理完畢相關過戶手續(xù)；

（3）在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，確保甲方的合法權益不受損害；

（4）如實告知甲方房地產(chǎn)的相關信息，包括但不限于房地產(chǎn)的地理位置、面積、結構、使用年限等。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房地產(chǎn)的購買價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。甲方按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方在簽署本合同之日起7個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的30%作為定金，即人民幣______元整（大寫：____________________元整）；

2.甲方在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起15個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的70%余款，即人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

支付方式為銀行轉賬，乙方指定收款賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______有限公司

開戶銀行：_______銀行_______分行

銀行賬號：_______

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效后______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起15個工作日內(nèi)支付購房款余款。

4.乙方應在甲方支付購房款余款之日起______個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)實際交付給甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定時間支付購房款定金或余款，應向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金。

2.甲方未按約定時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，導致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的______%作為違約金。

3.甲方在合同履行過程中有其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應向甲方支付逾期過戶違約金，違約金金額為合同總價款的______%。

2.乙方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金金額為合同總價款的______%。

3.乙方在房地產(chǎn)交付過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導致合同目的不能實現(xiàn)的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的______%作為違約金。

4.乙方在合同履行過程中有其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金。同時，違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的損失。違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔超出違約金部分的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在提供相應證明后，可免除或部分免除履行合同的責任。但受影響方應在合理時間內(nèi)通知對方，以便雙方共同采取相應措施減少損失。

4.雙方確認，發(fā)生不可抗力事件時，各自應盡力采取適當措施減輕損失。若一方未采取合理措施導致?lián)p失擴大，該方不得免除相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方在仲裁期間，仍應繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的部分。

4.若雙方未在爭議發(fā)生后______日內(nèi)達成調(diào)解或仲裁協(xié)議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達

雙方確認，本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達對方。送達日期以郵戳、快遞簽收或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更

本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意終止本合同；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，一方享有解除合同的權利，且已行使該權利；

（4）因不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方未能就變更合同達成一致。

4.法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房地產(chǎn)權屬證明文件；