歷史遺留建筑買賣合同范本

歷史遺留建筑買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY歷史文化保護(hù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方對歷史遺留建筑具有濃厚的興趣，擬購買具備一定歷史、文化價(jià)值的建筑物業(yè)，以便進(jìn)行合理保護(hù)、修復(fù)及開發(fā)利用；乙方作為專業(yè)從事歷史遺留建筑保護(hù)、修復(fù)及轉(zhuǎn)讓的企業(yè)，擁有符合甲方需求的歷史遺留建筑物業(yè)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方擁有的歷史遺留建筑物業(yè)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述的“歷史遺留建筑”，系指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，具備一定歷史、文化價(jià)值的建筑物業(yè)。

1.2“交易價(jià)格”指甲方購買乙方擁有的歷史遺留建筑物業(yè)所需支付的款項(xiàng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

鑒于以下背景及前提條件，雙方簽訂本合同：

1.甲方對乙方擁有的歷史遺留建筑物業(yè)進(jìn)行了充分了解，確認(rèn)該建筑物業(yè)符合其購買需求。

2.乙方保證其對所出售的歷史遺留建筑物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款，完成本次歷史遺留建筑買賣交易。

4.雙方承諾在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保歷史遺留建筑的保護(hù)、修復(fù)及開發(fā)利用工作順利進(jìn)行。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于歷史遺留建筑買賣的法律關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行，以及歷史遺留建筑的保護(hù)、修復(fù)和合理利用。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方擁有的歷史遺留建筑物業(yè)，乙方負(fù)責(zé)提供該建筑物業(yè)的合法手續(xù)、相關(guān)資料，以及協(xié)助甲方完成物業(yè)過戶等相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.“歷史遺留建筑物業(yè)”指本合同項(xiàng)下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的具備歷史、文化價(jià)值的建筑物業(yè)。

2.“交易價(jià)格”指甲方購買歷史遺留建筑物業(yè)所需支付的款項(xiàng)。

3.“過戶手續(xù)”指甲方購買歷史遺留建筑物業(yè)后，將該物業(yè)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)在支付交易價(jià)格后，獲得歷史遺留建筑物業(yè)的完整所有權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供歷史遺留建筑物業(yè)的合法手續(xù)、相關(guān)資料，以及協(xié)助完成過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)足額支付交易款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)依法對歷史遺留建筑物業(yè)進(jìn)行保護(hù)、修復(fù)及合理開發(fā)利用。

5.甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保歷史遺留建筑的保護(hù)工作得到有效實(shí)施。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在甲方支付交易價(jià)格后，協(xié)助甲方完成歷史遺留建筑物業(yè)的過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)保證其對所出售的歷史遺留建筑物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

3.乙方應(yīng)向甲方提供歷史遺留建筑物業(yè)的合法手續(xù)、相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

4.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，積極配合甲方完成歷史遺留建筑的保護(hù)、修復(fù)及開發(fā)利用工作。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因歷史遺留建筑物業(yè)存在的質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持密切溝通，確保合同的順利實(shí)施。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)合同目的，保護(hù)歷史遺留建筑物業(yè)，傳承歷史文化。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下歷史遺留建筑物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣XX萬元整。甲方采用以下支付方式：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格的30%作為定金；

2.甲方應(yīng)在完成過戶手續(xù)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格的70%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，向乙方支付定金。

3.乙方應(yīng)在收到定金后60日內(nèi)，協(xié)助甲方完成歷史遺留建筑物業(yè)的過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后10日內(nèi)，向乙方支付剩余的交易價(jià)格。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定時(shí)間支付定金或交易價(jià)格，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金按遲延履行金額的0.1%計(jì)算。

2.如甲方未按照約定完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。

3.如甲方在合同有效期內(nèi)違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按照約定提供歷史遺留建筑物業(yè)的合法手續(xù)、相關(guān)資料，或協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金按遲延履行金額的0.1%計(jì)算。

2.如乙方在合同有效期內(nèi)違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.如因乙方原因?qū)е職v史遺留建筑物業(yè)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。守約方在追究違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)提供充分的證據(jù)。雙方應(yīng)遵守合同約定，確保合同順利履行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方，可據(jù)此部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持充分溝通，遵守誠實(shí)信用原則，確保爭議得到公正、公平的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前所產(chǎn)生權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于歷史遺留建筑物業(yè)的相關(guān)資料、圖紙等，附件