飲食鋪面合同范本

飲食鋪面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________飲食有限公司

地址：________________市________________區(qū)________________路________________號(hào)

法定代表人：_______________

聯(lián)系方式：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________餐飲管理有限公司

地址：________________市________________區(qū)________________路________________號(hào)

法定代表人：_______________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備合法資質(zhì)的飲食有限公司，擁有豐富的飲食鋪面資源，具備良好的商業(yè)信譽(yù)；乙方是一家專業(yè)的餐飲管理有限公司，具備豐富的餐飲經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)秀的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出租飲食鋪面給乙方經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景

甲方擁有位于繁華商業(yè)區(qū)的飲食鋪面，具備良好的商業(yè)氛圍和消費(fèi)潛力，乙方具備豐富的餐飲經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和品牌優(yōu)勢(shì)。為充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，雙方?jīng)Q定進(jìn)行合作。

二、合作前提條件

1.甲方應(yīng)保證所出租的飲食鋪面具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，無任何權(quán)屬糾紛及法律風(fēng)險(xiǎn)；

2.甲方應(yīng)確保所出租的飲食鋪面符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生許可等；

3.乙方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照，具備獨(dú)立的法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

4.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，遵循商業(yè)道德，確保合作順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作共贏。以下為合同正文部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將所擁有的飲食鋪面出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)該鋪面的餐飲經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供具備合法經(jīng)營條件的飲食鋪面，乙方負(fù)責(zé)鋪面的裝修、經(jīng)營、管理以及日常維護(hù)，雙方共同致力于提升餐飲服務(wù)質(zhì)量，增加顧客滿意度，實(shí)現(xiàn)良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

第二條定義

1.飲食鋪面：指甲方擁有的位于________________市________________區(qū)________________路________________號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，用于餐飲經(jīng)營活動(dòng)。

2.經(jīng)營期間：指甲方將飲食鋪面出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的飲食鋪面使用費(fèi)用。

4.常規(guī)維修：指甲方負(fù)責(zé)的飲食鋪面日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。

5.特殊維修：指甲方負(fù)責(zé)的因自然災(zāi)害、不可抗力等因素導(dǎo)致的飲食鋪面損壞修復(fù)工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定，確保乙方合法經(jīng)營；

（3）對(duì)飲食鋪面進(jìn)行常規(guī)維修，確保鋪面設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（4）在合同期滿或提前解除合同時(shí)，收回飲食鋪面。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供具備合法經(jīng)營條件的飲食鋪面，并確保鋪面符合消防安全、衛(wèi)生許可等相關(guān)要求；

（2）在合同期內(nèi)，確保飲食鋪面產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；

（3）負(fù)責(zé)飲食鋪面的特殊維修，保障乙方正常經(jīng)營；

（4）在合同期內(nèi)，不得擅自提高租金或解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用甲方提供的飲食鋪面進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)；

（2）要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，確保飲食鋪面的正常運(yùn)營；

（3）在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)；

（4）在合同期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營策略和菜品價(jià)格。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）負(fù)責(zé)飲食鋪面的裝修、經(jīng)營、管理以及日常維護(hù)，確保鋪面整潔、衛(wèi)生、安全；

（3）遵守國家法律法規(guī)，確保合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)；

（4）在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變飲食鋪面的用途；

（5）合同期滿或提前解除合同時(shí)，將飲食鋪面恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方將飲食鋪面出租給乙方的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元整），租金支付周期為每月一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：________________

賬號(hào)：________________

開戶行：________________

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日（遇法定節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將飲食鋪面交付給乙方；

（2）乙方應(yīng)在接收飲食鋪面后____個(gè)月內(nèi)完成裝修并開始營業(yè)；

（3）合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供飲食鋪面或提供的飲食鋪面不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

2.甲方在合同期內(nèi)擅自提高租金或解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的一個(gè)月租金；

3.甲方未按照約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金為本合同約定的逾期租金的____%；

2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變飲食鋪面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的一個(gè)月租金；

3.乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方未按照約定將飲食鋪面恢復(fù)原狀或進(jìn)行整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、法律法規(guī)變動(dòng)等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同、延期履行合同或解除合同；

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

3.雙方亦可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分勝訴，則由仲裁委員會(huì)或人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定各自承擔(dān)的比例。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其它通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下約定處理：

（1）乙方應(yīng)將飲食鋪面恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改；

（2）雙方按照合同約定結(jié)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（3）雙方互不承擔(dān)解除合同導(dǎo)致的對(duì)方損失。

第十條附則

1.本合同自雙